4.36亿元起!重庆光能房地产100%股权叫卖，项目在马家岩黄金地段 2月12日

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2月12日，重庆联合产权交易所，重庆光能房地产开发有限公司(光能房地产)100%股权及13614.43万元债权公开转让，挂牌起价4.638084亿元。

据悉，该100%股权为国有的重庆安全产业发展集团有限公司所有，光能房地产的项目为重庆市沙坪坝区马家岩“中国西部装饰材料物流中心”。

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要求一次性付清受让款

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据了解，光能房地产成立于1998年9月13日，位于重庆市沙坪坝区，注册资本5000万元，法定代表人曹廷龙，为重庆安全产业发展集团有限公司全资子公司。

重庆安全产业发展集团有限公司成立于2013年1月17日，注册资本6亿元，为重庆高速公路集团有限公司旗下企业。

数据显示，光能房地产2016年营收40.38万元，净利润38.39万元。2017年营收为0，净利润-6.85万元，2017年期末总资产4.6339亿元，其中净资产2.2772亿元。

此次光能房地产100%股权评估值为3.276641亿元，加上1.361443亿元债权，此次挂牌起价共为4.638084亿元，管理层也没有参与受让该股权的意向。

对受让方资格条件没有具体要求，需要缴纳2500万元进场，而受让价款4.638084亿元要求一次性付清。

光能房地产100%股权和债权为何会出让?有关人士表示，这是重庆安全产业发展集团有限公司剥离非主业资产的考虑。

早在2016年，重庆就提出重组整合市属国有房地产企业，除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外，其余房地产企业原则上退出，不再新投资国有房地产企业，控制房地产新项目投资。

马家岩项目地处黄金地段

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光能房地产只开发了“中国西部装饰材料物流中心”。

该项目位于重庆市沙坪坝区联芳双朝门社，即马家岩车站旁的黄金地段，用地面积77650平方米(约合116.48亩)，规划总建面25.85万平方米，项目于2012年7月1日取得重庆市企业投资项目备案证，总投资10亿元。

该项目用地系光能房地产与重庆市沙坪坝区覃家岗有限公司共同拥有，根据协议，以该共有土地共同合作开发“中国西部装饰材料物流中心”项目，合作双方各按50%比例承担项目建设资金、支出，并按50%比例分配项目收益及亏损。

按照约定，重庆光能房地产对该项目账核算的资产负债享有50%权益。

“中国西部装饰材料物流中心”规划建设9栋单体楼，地下局部6层、停车位个数1930个，截止评估基准日，其中7号楼未开工;8号楼基础施工完成;1号、2号、3号、4号、5号、6号、9号及地下商业及车库在建中，主体均已封顶。

根据施工许可证，“中国西部装饰材料物流中心”计划于2018年6月16日竣工。

文/上游财经-重庆商报首席采访人员刘勇

实习生高瑞

网络图

编辑 Emily