几亿人措手不及!房子可以存银行，没房人可贷100万! 全文字数:3285阅读时间:5分钟坐稳了没

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几亿人措手不及!房子可以存银行，没房人可贷100万!。措手不及|房子|房贷|租房|建行---

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坐稳了没?要开车了哦

导读

几亿人措手不及!房子可以存银行，没房人可贷100万!。措手不及|房子|房贷|租房|建行---

银行界“链家”--建行又来搞事情

继“给100万让你贷款租房”后

现在又告诉你:房子也可以存银行

几亿人措手不及

建行新发明:房子可以存银行!

近日，“房子也能存银行”这则爆炸性新闻，引起了所有关注楼市的人的关注。

是的，你没看错，房子也能存银行了!

1月8日，这一新的存房贷业务将率先在广州推出!

建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。

“存房贷”怎么操作?

①手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期;

②建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东;

③最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

加杠杆买房的炒房客的福音来了!

建行的“存房贷”，一来，可以给炒房客降杠杆。

意思就是说:你不是欠我行贷款吗?房贷利率分分钟上调，流动性又差，你想脱手也不容易，我现在先把房子收回来租给你，你还可以住个几十年。

二来，可以响应国家号召，住房长效机制形成，风险成功化解，这一招不得不说绝。

对普通人来说，存房贷意味着什么?

在合肥可能还不明显，但在大城市70%以上的人是以租房为生。

举个例子，深圳有80%的人在租房，其中商品房占32.4%，每年商品房的租金总量达到了216亿，这个数据是极其庞大的。

令人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，深圳的换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺。

网友戏称:租房10年最大的成就是帮房东还清房贷。

现在，以建设银行为龙头，商业银行正在发力直击“租购并举”推进中的痛点，探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式。

一次性拿到几十万租金

存房贷利好:

①一次性拿到几十万租金，这个诱惑很大蛮大。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加。

②有了建行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定。

没房人可贷100万，10年还清!

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去年1月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。

更重要的是，建行宣布租房也可贷款，额度最高100万，最长期限10年。

如果说“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，那么“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。

简单地说，就是:建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。应该说，这是一个三方共赢的好事。

何为按居贷?

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“按居贷”是指对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关需求。

根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。

按居贷的影响

第一，保障了长租公寓市场的需求稳定。对于国家大举推进租赁市场的建设，将起到关键的辅助作用。

如果说国家制定的租赁政策是一艘巨轮，那么“按居贷”就是高规格、高动力的燃料。

第二，按居贷可保障更多人享受租赁时代的便捷。在此基础上，有更多人的住房需求被消化，尤其是资本实力欠缺的人才、中低等收入者，完全可以借助银行的“租房贷款”，提高自己的生活质量。

这一部分人的住房需求被稳定后，住房市场的压力也能的缓解。这也意味着，房价、租金的涨幅都可以得到有效控制。

第三，房企在进军长租市场后，需求量得到了保障，一部分利润可以得到保障。

比如碧桂园，在今年勇夺上半年销量冠军后，布局租赁市场也是租赁时代到来前提前布局。这一次携手建行，也是龙头企业前瞻性的表现。

按居贷和存房贷双管齐下

租房贷+存房贷的出现，使得租房和出租都能到银行就搞定，但租房贷+存房贷能否实现租客和散盘长租梦呢?

对房东:因为能一次性得到未来数年的租金还省心省力，诚信问题可以忽略，即使租金相对便宜些还是很有吸引力。

对租客:

1、其租房贷月供不会高于甚至可能低于市场租金。

从首位三年期长租贷款客户来看，

巨震!金融支持长租时代正在开启!

中信银行

2017年10月30日，中信银行与碧桂园集团正式签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议。

根据协议，未来三年，中信银行将在长租住宅领域为碧桂园集团提供300亿元的保障性基金，同时整合中信集团各类金融资源，为碧桂园集团在长租住宅方面提供一揽子综合化金融服务，双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全链条进行整体业务合作。

中国银行

2017年11月2日，中国银行对外宣布，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局合作，将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管、租赁按揭、租赁融资、租赁保险等方面，综合运用人工智能、区块链、云计算、大数据等科技手段，探索住房租赁金融创新。

建设银行

2017年1月1日，建设银行与武汉市房管局联手打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线，这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。此次上线的主要是住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台。

下一步，将分步上线其他子平台，最终实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。

2017年11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。

按照协议，建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标，在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持。

11月3日，建行深圳市分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。

这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。

2018年，限价、限购、租购并举、房地产税消息纷沓而至......相信，在一系列大招的推动下，平抑房价、抑制租金涨幅这些世纪难题，将得到有效解决。