2018买房真的合适吗?若没有这项，恐怕90%房子都卖不掉! 现在买房成本其实比以前大了!一位朋友

傻大方小编提示您本文标题是：2018买房真的合适吗?若没有这项，恐怕90%房子都卖不掉!。来源是木子楼市。

现在买房成本其实比以前大了!一位朋友称，前两天跑了几个楼盘，感觉郑州现在应该可以买入了，而且交完认筹金可以不用抢就能买到，只是现在利率上浮很厉害，首套普遍上浮20点，二套30点，太高了。房价没涨了，但总价却涨了不少!当然，你要是全款的话就没有影响了!

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进入2018年以来，一线城市除上海外首套房贷利率基准上浮5%-10%已成主流;1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，同比上涨21.75%。

部分二线城市涨势更为凶猛，南京、苏州、武汉、天津等首套房贷利率已上浮15%，意味着今年年初买房贷款100万元要比去年同期多支付约20万利息!基本上两年白干了!你还会继续买房吗?

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去年部分三四线城市房价翻了一倍是事实，但是最近成交量惨淡也是事实。二手房有价无市，一手房，只有个别热门楼盘去化率还凑合，购买力已经释放的差不多了!房子终归不是普通消费品，全款能买的房子的人是少数，假如没有贷款，恐怕全国90%的房子都卖不出去。

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现在各种限、利率上浮，该歇歇了，除了有钱人投资为主的，谁还能买得起?曾有专家提出，其实降房价最狠的一条就是让银行限贷和大幅的提高利率，减少需求，房价自然下来。

当年日本全民炒房，在各种措施都不管用的前提下，大幅提高利率限贷，结果需求端没有了，一下子就造成了房价的雪崩，30多年过去了，房价一直在低谷!直到现在不少小城镇的房子都处在荒废当中，大量的房子被遗弃!