春节回老家县城买房，如今肠子都悔青了!
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真是快到春节了啊!今天小妹坐地铁，日常挤到变形的地铁今天居然还有多余的座位!原来很多人都已经回家过年了。
但这些一年在外打拼的人，回家乡也不是无所事事。许多人在外赚了点钱，返乡置业的计划也就提上日程。
有人愿挨，当然也有人愿打。每年春节前后，二三四线城市的“返乡置业”已经成为各大开发商一个固定的营销节点，降价促销各种优惠礼包，返乡置业的成本低而且还带着几分情怀，但你有思考过“返乡置业”真的适合你的需求吗?
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我们先看一个“返乡置业”的小故事:
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L君在外打拼五年了，每年存款有五六万，前年他在家乡，河源的一个小县城买了一套房，当时是想着以后可能会回家发展，还可以把父母接到县城住，所以入手的还是140多平方的大四房，但首付一下子就把自己的积蓄花光了，现在每月还有月供。
但是后来又觉得当初太盲目了，当时自己工作在外，朋友说有一套房比较合适，然后就同意了，当时甚至连房都没看过就下定了。后来才发现这房子有着各种各样的问题。但定金都下了也没办法。而且，县城的房子升值太慢了，而看看市区的房子都快过万了。但想买市区的房子又买不起。如果要回家的话，老家的工资水准更不能支撑房贷了。
最近有报告称，近六成“漂一族”有返乡置业意愿，改善家中老人及孩子的生活条件是首要因素。也就是说，每两个“漂一族”中就有一个，对在现在生活工作的城市买房丧失了信心，准备转投家乡的温柔怀抱了。
但返乡置业是否可靠呢?也许你没有想过可能会遇到这些坑:
01、小地方的房子内在价值够高吗?
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有句话说，购买房子，本质上不如说是在购买城市。房价上涨，本质不是房子本身升值了，而是周边的配套增加了土地的价值，土地的价值转移到房价上了。
同样的房子，盖在大城市，还是在小地方，最后的结果真是天壤之别。
房子要看五大配套，产业带来工作就业机会，地铁带来出行便利，学校带来小孩教育资源，商业带来娱乐购物，医院带来身体健康，而这一切又是随着位置附着在房子上面的。
而这一切又是随着城市化的发展程度息息相关，城市化越高的地方，占有优质资源就越多，随之影响着房子的价值最多能去到多少。只有城市越来越好，你的房子才能越来越好。
这个时候你就要思量一下你的家乡发展是不是能够跟得上步伐了。
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02、短短几天返乡置业真的不仓促吗?
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春节假一共才七八天，就算你能过完正月十五之后上班，也不过就是半个月。
短短几天的时间，要完成密集看房、全家讨论，与卖家下定、签合同，过户等种种手续，得有多赶?买房是件大购买行为，看见开发商降价促销就入手，一拍大腿就把房子定下来的，怕是后患无穷。
03、异地怎么处理房子的问题?
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装修就是个大问题了，大家都知道装修是个长期战，小到一块瓷砖都可能有问题，如果隔着两个城，你怎么放心得下?
那如果装修好了又要怎么维护呢?要是没人住也只能空着，想租也没人租，小地方的空房太多了，但外来务工者却不多······
当然最关键的问题还是钱啊。返乡置业这种事，如果经济上尚有余力的话也还是可以考虑的，不然把自己套牢了，回报率又远远没有达不到想象的标准，也只能自己心里苦。
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【宅问】可以上传图片了
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再来提醒一次!在【宅问】提问可以上传图片了!
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可以拿着户型图问风水、拿着合同请教法律问题了，是不是有点惊喜~肠子|春节|县城|悔青|买房|回老家---
最后再来回顾一下这周的精彩回答吧!
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▲非首套房又跨城市怎么算房贷?纯干货分享
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▲付了首付却迟迟没有网签，现在利率上涨了，怎么办?
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