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2018农村房屋拆迁新规：补偿标准及计算方式，看看你家能补多少？。计算方式|补偿标准|新规|2018|房屋拆迁---

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现如今，随着我国城乡经济建设的不断发展，农村房屋常常面临着被拆迁的情况。

而对于“房屋拆迁”这件事儿，农民兄弟最关注的还是补偿方面的问题。

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农村房屋拆迁，如果被拆迁农户能够得到合理的拆迁补偿，那农民兄弟还是愿意积极配合的；但问题就在于，很多农村被拆迁农户拿不到合理的补偿，拆迁方以房屋证件不齐全等理由克扣农民的拆迁款。

但是，根据农村房屋拆迁新规，从2018年起，以下这4种无证房屋也能拿到全额补偿啦！

一、4种房屋情况

①属于祖上流传的老宅；②符合我国建房规定的住宅；③代代继承过来的老房；④属于城乡规划范围内的房屋。

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二、3种补偿费

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①拆迁过渡费，

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比如：租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。

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②双向补偿，

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比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿。

③停业损失补偿，

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这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）。

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①土地补偿费的计算标准：

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土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6

②安置补助费的计算标准：

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>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）

③地上附属物和青苗补助费：

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补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。

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