投资泰国房产到底多靠谱？五大因素让你无法拒绝！泰国近几年的发展经历

泰国近几年的发展经历，不仅由于中国元素的融入而保持较好的经济现状，而且前景也被普遍看好，预示着不久的将来散发着中国的色彩。下面这五大因素，就体现了中泰之间的投资合作到底有多靠谱！

中国积极参与泰国经济建设

正如泰国投资委员会所述，日本和其他国家曾经主导着泰国经济，2012年日本直接对泰投资额为87亿美元，而到了2016年，只剩16亿美元。相比之下，在2012年的时候，中国对泰投资都没有排进前10，到了2016年投资额接近10亿美元，仅次于日本了。

中泰高铁促进沟通升级

中泰高铁将连接中国南部与泰国曼谷，投资高达52亿美元。中泰高铁的第一阶段将连接曼谷和呵叻，然后将延伸至老挝。这其中的绝大部分专业技术是由中国工程师提供，泰国负责建设而中国负责设计。随着“一带一路”倡议和“泰国4.0”战略的无缝链接，将进一步推动中泰两国的大政方针良性互动。

（图为宝了么泰国房产项目，

泰国曼谷-The Posh暹罗华庭）

汉语强势融入泰国学校

以前，汉语在泰国主要是各种孔子学院或语言培训的形式存在，而现在，汉语的地位更高了。这一切都始于泰国的旅游业。旅游业占据了泰国国内生产总值的12%。最新的泰国政府数据显示，2016年的国际旅客中，有三分之一来自中国，相比前一年上涨了接近12%。旅游业带来的大量中国人，让泰国认识到汉语对于中泰交流的重要性和机遇。如今，普通的公立学校都已经在教授汉语了。还有那些私立学校，如果你不开设汉语课程，可能都很难生存下去。

（图为宝了么泰国房产项目，奥斯卡国际公寓）

中国游客激增带来无限机遇

在2016年，中国赴泰旅游人数达到了880万人次之多，比2015年同比上涨了10%。而这种趋势完全没有放缓的趋势。仅仅2017年上半年，中国赴泰旅游的人数已经达到了470万余人次。这一庞大人群的需求不仅仅体现在旅游业这单一方面，而是会蔓延到娱乐、酒店、房产等等各个领域。这对于泰国整体的社会经济发展起到了巨大的推动作用。

泰国旅游地产受到国人青睐

泰国由于其特殊的地理位置与环境等因素，曼谷、芭提雅和普吉等都成为了闻名世界的旅游胜地。而泰国特殊的旅游地产对于外国人来说尤其具有吸引力，这当然逃不过经验丰富、资金充裕的中国投资者的眼睛。这里不仅适宜居住、养老，用作投资也是一个很好的选择，不仅可以保值，租金回报率也非常高。在投资泰国房产的人群中，中国买家越来越多，已逐渐成长为购买泰国房产的主力军。

基于以上的原因，对于世界投资者来说，泰国房产目前具有许多优势，例如房价涨势快、房价低、适合作为稍低门槛的投资标的等等，

下面我们以宝了么具体的房产项目，

泰国曼谷-The Posh暹罗华庭为例，讲述此项目的特点，方便大家对泰国房产有一个感性的了解。

泰国曼谷-The Posh暹罗华庭

基本信息

1. 亚洲知名开发商新加坡太平星集团打造，并有日本建造商建造高品质豪华公寓;

2. 开发商包租三年, 每年回报率7%, 并为业主提供养老签证服务；

3. 步行1分钟（120米）即可抵达公共卫生部地铁紫色线；驱车3分钟（2公里）即可抵达通往市中心的高速公路；

4. 纯酒店式管理，24小时前台接待服务，为住户提供房间打扫及洗衣服务。

项目特色

The Posh项目开发商Pacific Star Development在新加坡证券交易所上市，是一家东盟聚焦的开发商，拥有一系列屡获殊荣的综合体项目和在东盟主要门户城市的主要住宅开发项目。自2001年成立以来，Pacific Star Development已成功在新加坡、吉隆坡、曼谷、上海、香港、首尔和东京等亚洲主要城市拥有总额60亿美元的房地产资产。

The Posh项目位于曼谷都市区市中心提万南路，地处临近多处公共交通系统的郊区路段，让住户能轻松享受曼谷的城市生活方式。只需30分钟车程即可抵达曼谷的Siam（暹罗）和 Silom（是隆）两个地方。The Posh-暹罗华庭项目完全由日本建筑商建造，其建筑质量标准达到世界级规格，抗震强度高达8级以上，以及多项环保装修标准。

项目周边配套

交通

公交车站100米

地铁站公共卫生部站120米

廊曼机场——车程20分钟

商场

Esplanade Ngamwongwan

商场——车程2分钟

The Mall商场——车程4分钟

尚泰Rattanathibet

商场——车程3分钟

Robinson Rattanathibet商场——车程4分钟Homepro家具城——车程4分钟超市

Big C超市——车程1分钟

Rattanathibet莲花超市——车程1分钟

Top超市——车程3分钟

购房税费

估计总购房税费：2万人民币。

其中：

过户费：约8182人民币

契税：约6136人民币

印花税：约2045人民币

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