如果厦门限购突然解除，房价会一下涨起来吗？| 购房问答NO.551
首付70万，工作在岛内买哪里的房子更合适？
【问
】
【答】
谢康：还有时间，尽量多准备一点首付吧，这样选择也能更多一点。如果70万首付，那选择面真的会非常窄，稍微地段还能看得上的，又超过你预算了，即使三成首付也不容易买到。
户型面积根本就不用纠结，即便婚后三口之家，正常80平以内的两房也是足够了，人生第一套房更多是起到过渡作用。刚需买房先上车再说，等今后经济条件好了，手上又有点闲钱，可以再改善置换。如果首付能凑到80-90万，比较理想的选择是海投第一湾（有赠送面积，可做小三房），后期配套都会逐步完善，家门口也有地铁。
泉州南安水头会是下一个角美吗？
【问
】
【答】
佳铖：你说的是5年限售吧？泉州只有限售5年的规定。绿创铂悦府这个盘具体如何我这没法做评价，我不是很熟悉这个楼盘，不过说泉州南安水头会成为下一个角美，在我看来中短期还不太现实，在中长期是有可能性，不过也要看厦门发展重心能不能很好转移到厦门东部，转移到翔安，还要看泉州是否重视南翼新城的发展。
所以从纯投资的角度看，投资这个区域的楼盘风险性还是相对较高的，你要相对把握其中的度。从纯自住的角度看，你如果在离水头不远的翔安东部工作，这里的房子还是值得考虑的，从通勤角度讲这里是方便的。
如果厦门限购突然解除，房价会一下涨起来吗？
【问】
【答】
佳铖：我不认为你的有关限购解除假设近期能够成立，虽然我也看到很多网友反映在某网看到厦门楼市限购解除的视频新闻，可是这样一则2015年初的新闻现在翻出来传，我还是挺佩服一些不明真相群众的想象力。当然，一些投机炒房的人，应该是日夜期盼限购解除，这也许就意味着他们顺利解套了。
至于限购解除是否意味着房价就要暴涨，我也看不出现在这两者之间还有很强逻辑联系。事实上就算你近期限购解除的假设成立，厦门房价快速涨上去的动能依然很小，因为整个政策环境依然不允许房价快速上涨。这个市场其实一向是“看天吃饭”，当顶层一再强调不许房价暴涨再出现时，它就一定有办法让这种现象基本消失，而像厦门这种大家都盯着的热点城市，更是不会允许暴涨“死灰复燃”。
融信铂悦湾和古龙尚逸园选哪个好？
【问】
【答】
大鹏：从自住的角度讲，平层的居住舒适度会好于复式，但高地价迫使开发商寻求产品上的革新，因此融信铂悦湾的86平复式能做到三房两厅三卫，古龙尚逸园93平三房两厅南北通透，可惜只有一个卫生间，因此从户型的角度看，选择复式还是平层，完全看自己喜好，毕竟这个是很主观的。
如果兼顾投资的话，从区域来看，融信铂悦湾所处的西柯北，定位为同安新中心，项目周边集合了各项基础配套，建设如火如荼，古龙尚逸园位于翔安新店成熟文教生活片区，毗邻未来的东部市级中心，而东部市级中心的成型还需要很长的一段时间。
综合而言，根据你的需求，我建议你优先考虑融信铂悦湾，其次再选择古龙尚逸园。
滨海上城和中航城c区小户型选哪个好？
【问】
【答】
大鹏：这两个区域的话，相对来说，海沧开发时间早，整体教育资源会好一些，而且居住氛围、生活便利性也会更胜一筹，但是集美新城也不错，硬件配套已基本成形，如果亭北中学能基本被确定为外国语校区的话，又将是一个重大利好，不过目前还存在不确定性。从地段配套和居住环境对比，随着时间推移两者会逐渐缩小
。
两个楼盘的户型对比的话，滨海上城62平卧室、阳台、客厅均朝北，而中航城C68的卧室、阳台、客厅均朝南，户型的格局更好，日后转手也更加容易。
因此，这两个楼盘对比的话，我建议你选择中航城c区68平两房。
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