济宁这11种房子不能办房产证!千万别买!
小编嘚啵嘚：《济宁这11种房子不能办房产证!千万别买!》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？
正文开始：
提到买房
每个人都有很多话想说
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
其中的种种，只有经历过的人才懂
令人心塞的是
就算你有房子的
没有房产证的话
你买的房子也是处于一个产权不确定的状态
如果房子没有证，将无法享受以下权利：
不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。
而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可钱房两空。正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖购房人维权难。还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响
房产证的重要性不言而喻
那么遇到开发商不给办房产证的情况时
该怎么维权呢
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
房产证的重要性不言而喻，
需要注意的是，
有11种房子没法办房产证：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
好不容易攒了半辈子钱
买的房子
竟然没有房产证
想死的心都有了
济宁人在买房之前一定要看清楚
小心被骗
同意的请点
我们欣赏原创，更尊重原创，如有侵权请及时联系
商务合作：13287213202 15166796331
这些请一定要看：
紧急扩散！这个变态行为已经开始毒害儿童！济宁的家长还没开始重视！
10家快递公司宣布春节不歇，每件快递费涨10元你接受吗？
驾驶证代扣分已成历史，消分新规出台！
- 婆婆，你要心里有数，房子钱你一分没掏，别在我家过分作威作福！
- 30岁街头乞丐，学画6年，专画重庆老房子，一幅画只卖50元！
- 你可能知道现癌症的发病率逐年增高，11种癌症的前兆，超过五种直
- 老婆嫌我没出息，抛下我和儿子，一年后房子拆迁求我复婚，我拒绝
- 买什么样的房子绝对能升值？满足了这4点，1年内翻2倍！
- 别因为你的房子旧就卖了，哪些都是炒房客的目标，特别是拆迁附近
- 你们家换房差钱，凭什么让我卖掉我妈给我陪嫁的房子
- 去乡下大伯家新房拜年，看完真心羡慕农村盖的房子
- 老公患了绝症，我把房子卖了拿钱走人，一年后碰到他，我哭成泪人
- 人生的第一套房子，千万别买错！