【曼谷房产】上思睿高级社区T77社区项目 Kawa Haus公寓!
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正文开始：
项目名称：曼谷Kawa Haus公寓
项目性质：永久产权公寓
地理位置：素坤逸77巷
离BTS距离：距离BTS On Nut站约5分钟车程
完工日期：2020年10月
开 发 商：上思睿
项目构造：3栋7层高住宅楼+1栋2层高设施楼，共546户
项目面积：9,600平方米
推荐理由
1
Kawa Haus公寓位于曼谷知名的T77社区，属于素坤逸路主干道。距离BTS On Nut站约5分钟车程，距离高速公路Ram Inthra–At Narong的入口仅2分钟路程，10分钟就能轻松进入主城区。四周学校、办公楼、高级购物商场众多，生活上高度便利。对于投资人来说，区域内部的中高端楼盘在2014年后，涨幅基本维持在10%，很多项目一经推出就抢购一空；对于租客来说，也是好租到没有空房。
2
作为外国人与白领工作、生活的区域，On Nut区生活配套也十分完善。T77社区内部有上思睿自家的HABITO日系商场，社区马路对面有Big C大型超市。天铁1站路就能到达MaxValu超市、Summer Hill生活馆；2站路到达GatewayEkamai高级日系商场。
两站路以内还有三家大型医院。
On Nut区还有一个巨大的优势，吸引了大量外籍投资人的到来，那就是国际学校。项目附近的区域有着10多所国际学校，比如全泰国顶尖的Bangkok Prep中学部就设在了T77社区的内部。
3
对于住在曼谷的人来说，T77社区不仅仅只是一个地理位置，更是一种品质生活的概念。社区占据素坤逸77巷主干道，前方有一条帕卡农运河流过，环境优美。整个区域占地80,000平方米，是上思睿规划的一个高级度假社区。
目前社区内部共有9个项目，提供超过5,000个住宅单元，分别是：Blocs 77，The Base Sukhumvit 77，The Base Park West，The Base Park East，hasu HAUS，mori HAUS，kawa HAUS、Garden Square以及Park Court。除了最后一个Park Court，其余全部由上思睿开发。
4
上思睿精准的选地眼光和品牌保证，直接抬高了区域内部的房价，现在社区内部的均价在2-3万人民币/平方米，但优质户型的实际价格可能在2.5-3.5万之间。目前除了刚刚推出的kawa HAUS，其他项目全部清盘。
T77社区楼盘的年租金涨幅约7.5%左右，目前每平米租金为600泰铢/月（约120元人民币），其中HAUS系列中的hasu、mori和oka的月租金超过了平均水平。
5
Kawa作为与前不久推出的Oka HAUS同一个系列的项目，在设计方面依然高水平发挥。世界知名设计师依据“竹”与“川”两个意象把整个项目打造成一个典雅、宁静、温馨的世外桃源。整个项目中心设计了一个巨大的绿植区，名为“绿洲（Oasis）”，占地4,600平方米。内部设有一座kawa桥和儿童泳池，在泳池边上的竹伞下，还有无线座充设备提供。公寓内部大厅采用双层挑高设计，略带浮世绘风格的巨大壁画展现了川流不息的姿态，与户外的运河相呼应。大厅的顶灯还采用了水滴设计，整个公寓内部无处不体现着自然元素。
价格范围（仅供参考，以开发商最新价格表为准）：
一卧：31.75–43.25平米，约人民币83万元起
二卧：50.50–67.25平米，约人民币186万元起
单价：约人民币2.6万元/平起
付款方案：
定金：一卧约人民币2万元
二卧约人民币4万元
首付：25%
尾款：75%
额外费用：
物业费：约人民币13元/平/月
维修基金：约人民币120元/平（交房时一次性付清）
过户费：1%
免费项目设施
停车场
天际泳池
户外运动区
日光浴区
休息区
花园
草坪
接驳车
健身房
共享创意空间
共享配餐区
24小时安保
CCTV监控
门禁卡
等等
1
外景展示
2
内景展示
3
项目平面图
4
楼层平面图
5
项目户型图
6
项目位置图
*根据开发商提供的报价单报价，可能会存在未能及时更新的情况。如有变动，以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。
*51泰国置业网所列出房价均为开发商统一报价，无需买家支付任何代理费用。
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