服气！90后女生花30万拿下数千万房产，卖家急得跳脚却不敢解约！
欢迎您来到傻大方资讯，本页内容是《服气！90后女生花30万拿下数千万房产，卖家急得跳脚却不敢解约！》，既然来了就转发一个再走呗。
正文开始：
本文
为杭州交通91.8综合发布
来源：封面新闻（thecovercn）
已
获授权转载，
版权归原作者所有
一说起买房，
大部分人的状态都是，
“我还在买一个厕所的路上奋斗”
但今天，
《
21世纪经济报道
》却报道了这样一件事，90后女孩黄潇潇（化名）
用 30万
在上海定了
至少4套房
，
光涨价部分就超过1000万！
她怎么做到的？
这套操作，来自我们熟悉的
阿基米德の杠杆原理。
她利用购房合约的条款漏洞，
以较少的定金，锁定价值数十倍的房产，
以套取违约收益和房产增值。
听起来有点复杂，
下面我们来具体解析一下。
2016年，黄潇潇在上海到处买房，
从3月到年底，她签了至少4份购房合同，
这些房子每套价格几百万，
但她手里总共只有30万。
每套房子她都支付了5-10万的定金，
按照正常流程，接下来应该支付首付，
但是，
她选择直接失踪。
有人说，这不太可能啊！
一般没有按时交首付，
房子不归你不说，
连定金也不会退啊 ！
而业内的惯例是，
二手房从付定金日算起，
半个月到一个月后就该支付首付。
一开始，卖家也是这样想的，
他们联系迟迟不付首付的黄潇潇，
打算解除合同，
没想到她
反向卖家索要“违约赔偿”！
这时候，大家才注意到，
购房合同上居然是这样规定的：
“ 买家逾期超过600日不付款，
卖家才可以解除合同
”
坑爹的条款不止这些，合同里还规定：
1. 买家600日后仍不付款，每天只需支付万分之0.3的违约金。
也就是说，一套500万的房子，一年多以后黄潇潇还没付首付，她每天的违约金是150块
2. 600日内卖家如果把房子转卖给其他人，则要赔偿买家房价20%的违约金。
还是以500万的房子为例，卖家在600天内把房子转卖给他人，黄潇潇将直接收益100万，4套房子就是400万，从30万到400万，收益率超过1200%。
3. 房子转卖后，增值收益归买家所有。
2016年到2017年，上海房价涨幅惊人，4套房增值总计上千万。
也就是说，
按照这份合同，
不管卖家选择违约还是转卖，
黄潇潇都能获得相当可观的收入。
这是她精心设计的合同，
利用卖家不仔细看合同的普遍现象，
故意牟取暴利。
并且卖家签字即表示认可合同条款，
这种疏忽将得不到法律的支持，
有房东起诉黄潇潇，
法院判定购房合同合法有效。
直到受害房东抱团作证，
证明黄潇潇没有付款能力，
却在短期订了至少4套房，
购房并不是她的真正目的，
合同才被判无效。
但是，
涉嫌欺诈
并没有让她受到惩罚。
法院认为，
房子经过一年的耽搁，反而身价暴涨，
对于卖家来说其实并没有什么损失，
于是他们与黄潇潇达成了和解，
撤销合同，有的还返还了她定金。
女子的出发点就不对，这完全违背了契约精神！
认为不值得赞扬的猛戳大拇指！
- 有30万是买房还是买理财？吵起来了！
- 女生如果讨厌一个男生，会有哪几种表现？
- 十二星座女生的智商排名，很准哦
- 最让十二星座男把持不住的女生魅力是这一点！
- 男生回答女生在干嘛 的 问题答案，表明了他们的态度
- 女生期待男生做这些事,中三条爱你没商量!
- 生意伙伴扮演普通人相亲被拉黑，后来女生知道他的真实身份后哭了
- 过年了要拼酒，安徽各地的排名怎样，合肥的排位你们服气吗？
- 17岁健身小伙连续使用类固醇6年，练的肌肉竟是为了讨女生欢心？
- 女生喜欢男生的表现