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正文开始：

前面有人问到，为买房假结婚会存在何种法律风险？而在双方离婚后对于房产的处理则是诸多法律风险之一。离婚时，当事人往往认为自己是"假结婚"，不动产属于自己而与对方无关，这是缺乏法律知识的缘故。那么在为买房假结婚后，双方离婚后办理财产分割时房产究竟该如何处理呢？

浙江诚鼎律师事务所的戴克峰律师做出了解答：

前面有人问到，为买房假结婚会存在何种法律风险？而在双方离婚后对于房产的处理则是诸多法律风险之一。离婚时，当事人往往认为自己是"假结婚"，不动产属于自己而与对方无关，这是缺乏法律知识的缘故。那么在为买房假结婚后，双方离婚后办理财产分割时该房产究竟该如何处理呢？

1、婚姻法及司法解释规定

根据目前的婚姻法及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻的共同财产。事实上，只要存在有效婚姻，即使是婚后单方购买的不动产，一般也认定为夫妻共同财产，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。

2、例外规定

具体来说，婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，这个协议在法律上是有效的。也就是说，在二人离婚时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一人所有。

戴克峰律师：毕业于浙江大学，法律功底扎实，办案思路新颖清晰，同时善于和当事人、法院法官沟通，案件成功率非常之高，受到当事人的一致好评及认可！

戴克峰律师补充：

3、买房假结婚离婚房产分割

如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚，即便之前有私下约定，也很可能会造成法律纠纷。毕竟"假离婚"只牵扯到夫妻双方，而"假结婚"则牵扯到外人，要十分谨慎。

有些人采取在登记时一方放弃产权的做法规避风险，但也存在登记时对方反悔的可能，某种情况下，如果你对结婚对象不够了解，如果结婚之后对方对外负债的，将会由夫妻共同归还，这个风险也不容忽视。

总之，为买房而假结婚的方式既不提倡也是不可取的。如无特殊约定，在离婚后一般按照夫妻共同财产进行分割。若对方心存不轨，则很有可能令当事人遭受财产损失。法律上也不存在"假结婚"或"假离婚"的说法，离婚时房产分割存在诸多不确定因素，纠纷处理机制也十分复杂。

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