2018年天津房产限购有望松动吗大港二手房

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2018年初，很多打算积分落户的朋友都在向津户通咨询天津市目前房产的购买条件，天津市目前行政区域内执行限购政策，非津籍在津社保满2年拥有购房资格，其次在津有2年的个人所得税缴纳记录也可以拥有购房资格。

本期津户通就结合三方面为大家分析天津限购何时“才能松绑”

一、市场分析

从天津市2017年4月1日限购政策出台以来，各地还相继出台了限售、限贷、限价等一系列政策，随着十九大对房地产重新定位，房子是用来住的，不是用来炒的。房价调控效果基本显现，全国房屋增长价格逐步平稳，房地产市场趋于平稳。但是，以上政策大部分是行政式调控，应该回归市场调控。因此，限购不是长久之计，随着综合性调控政策的出台，限购手段也不是房屋调控的首选，限购会选择性、渐进性的取消。

二、人才引进

人才竞争成为下一步各大城市发展的主要战略，从目前看，这也成为各地选择性、渐进性取消限购的突破口。部分城市对特定群体，取消限购，变相为限购松绑。长沙、武汉、郑州、济南、西安、南京、秦皇岛、昆山等符合各地市人才政策条件的人才，不实行限购，直接购买。目前通过天津人才引进最快仅需2个月就可以落户天津，落户成功后，拥有天津本地户籍，一张小小的准迁证解决了购房资格、汽车摇号、事业编报考、子女在津高考种种的资格问题。

三、政策走势

房价涨跌趋势。2018年3月全国两会召开前房价会继续下行，两会后会相继出台一系列的政策，由于政策的滞后效应，今年第四季度开始，房价逐步回暖。需要买房的什么时间出手，根据自身情况而定。

未来天津限购有可能也会选择性、渐进性的取消。对人才或其他特定群体取消限购，滨海新区、宁河、蓟州、宝坻、武清、静海会提前取消限购，或者放开一套购买，郊区和市内六区年内可能不会取消限购。

相关政策也许会在两会前后出台，让我们拭目以待各个城市对于“人才”的抢人大战！

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