河西580米高楼开建，南京版陆家嘴来了！这可能是你暴富的最后机会。"

就在2018年1月17日，酝酿超一年时间的河西鱼嘴地区南京新地标正式开工。

这栋高度达580米的真 · 摩天大楼的正式动工，意味着南京版陆家嘴正式浮出水面。

坐稳，河西南要起飞了。

（河西鱼嘴地区概念图）

首先，看一看这个580米的高楼，到底是什么。

这栋580米的高楼实际上并不是像紫峰那样的孤峰，而是一个摩天大楼组群：由一栋580米超高层、两栋220和350米的超高层组成（地块编号G97）。

这一摩天大厦组群占地面积约2.4公顷，塔楼地上建筑面积约24万平米。其主要功能就是办公，另外还有酒店、向城市开放的观景平台等功能。

这个摩天大楼组群的具体位置为：江东南路以东，红河路以南，恒河路以西，规划八号支路以北。

（新“南京第一高”建筑模型图）

当然，规划是规划，现实是现实。哪怕规划的再好也有烂尾的可能，比如奥体的苏宁广场，比如苏州729米的中南中心。

那么，这座南京新地标的开发商是谁？

是中国金茂集团，世界500强的大佬。

实际上，提起金茂，必然要提起上海金茂大厦。

（上海金茂大厦）

在二十年前的上海，在所有人都不看好浦东的情形下，450米的金茂大厦在陆家嘴拔地而起，奏响了浦东奇迹的前奏。

今天，580米的超高大楼在南京鱼嘴正式动工，会给南京乃至整个长三角地区带来怎样的影响？只能，拭目以待。

（河西鱼嘴地区概念图）

据悉，河西CBD区域内已集聚各类知名企业近4000家，包括国内外500强及上市公司功能性总部或区域总部等；区域入驻金融及准金融机构420家，法人金融机构和外资金融机构数量均占到全市的2/3以上。G97作为河西CBD三期规划中心，四大百亿级城市综合体众星拱月。

河西的鱼嘴地区，成为南京封面、新版陆家嘴只是时间问题。

（河西鱼嘴地区概念图）

谈起鱼嘴地区规划建设对南京影响最大的，肯定就是房价。

其实河西南的房价一直都高居不下，“破四冲五”说的就是河西南。这也是因为对鱼嘴地区必然腾飞的强大信心。

江心洲的豪宅遍地、江浦的大规模建设、河西中的如火如荼，其实都是鱼嘴地区的规划衍生品。

（河西南房价示意图）

也是直到这时，饱受诟病的河西轻轨也终于显露出其真正作用：连接河西中部与鱼嘴地区。

至于地铁2号线西延线就是完全在为河西南服务，将河西南与新街口联系起来，往来时间将在30分钟以内。

同时，河西南计划再建三所小学，以满足河西南住户的需求。

（鱼嘴湿地公园）

待到鱼嘴地区（河西CBD三期）的建设完成，配合鱼嘴湿地公园、河西中部的CBD二期、四大城市综合体、滨江建设，以鱼嘴地区为核心的南京版陆家嘴才正式成型。

鱼嘴地区的建设，也是南京迈向超级大城市的重要步骤之一。

（河西鱼嘴地区概念图）

当然，还是会有人抱有疑惑：“那么偏的地方能发展成什么样？”

十三年前，大部分人在面对河西大开发时，也是这么想的。

撰文 ? 施清水

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