英国房产投资到底为什么这么high? 广之旅海外投资

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英国的房子享誉全球，世界40%富豪都青睐于投资英国房产，而伦敦部分地区的房价一年涨幅已经超过了20%！到底是什么让英国房产投资这么high?为什么英国房产投资相对于其他国家占据着很大的优势？

1、腐国人多地少，房产供不应求

腐国人少？？？别逗了，大街上一排排推着两三个孩子的婴儿车，走几步看到异国移民的面孔，和北京没差的早晚地铁高峰。。。。。。事实证明腐国的人口处于激增的态势。另外土地资源本身拥有量少，国家调控土地程序又十分繁琐（英国人的严谨你懂的），而且本身可开发的新土地资源又非常有限。

2、稳定的市场环境，有保障

腐国人民总是心平气和的嘛，享受当下，心态又好（真是个居家可娶的好姑娘啊呵呵），还有治安也是不错滴。在这里又是小日子过得踏实舒心，相伴随着的是低的犯罪率和稳定的政治经济，外加完善的法律体系和极少自然灾害，都成为英国房产投资的的保护圈。

3、收益回报多

收益分为两个方面：增值和租金收入。就英国房产平均租金来说，据统计，伦敦市房产租金回报率整

4、房子质量杠杠的，收益上百年

维多利亚时期和乔治时期的这些房子，都是上百年的老房子，依旧是屹立不倒，威风不减！质量是杠杠的不用说，因此也特别抢手！越老的房子越值钱啊！英国对居民建筑的监管十分到位，新房子有NHBC10年建筑保证。NHBC是1936年成立的，英国最大规模的提供新房保险的机构。到目前为止，每年英国建的80%的房子都有NHBC的十年保险啊！

5、房产投资多种多样

在中国的房子基本千篇一律，长得都差不多，很容易就闹出找不到自家门的笑话啊有木有！而英国的房子种类就多了，按类型、年龄、居住环境、花园大小等等来分，独立房、平房、排房等，还有买城堡啊，教堂啊也是完全有可能的！任君选择，土豪你就随意挑啊！

6、永久性产权

非常重要的一点！英国房产有很大部分是永久性产权！也就是说你买下了这个房子，祖祖辈辈都是你们家的房子，简直是造福子孙！（有一种拥有了全世界的感觉啊有木有？）

7、税收好政策

英国现在的税收政策是不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)的，根据具体情况还有很多项税收减免政策。而且，英国物业也不用缴纳房产税。

8、贷款利率低

来对比一下各国的贷款利率就知道了！中国属于高贷款利率，大概7%，而英国大约是在3%-4%。作为海外投资者，还可以申请到最高70%的贷款，而且还可以在一段时间内只还息不还本。

9、给孩子一个好的教育环境

让孩子享受世界顶尖教育水平，然后入读世界名校，对于有这种想法的家长，选择在英国投资买房置业绝对是最佳选择。孩子在国外住的舒适，又可以把多余的房间转租，赚取租金“以房养学”，等孩子毕业又可以整套出租，“以房养房”。

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