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限购1套且5年内不得转让

16日，南京市公布《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法（试行）》，明确高层次人才购买商品住房须本人购买，且仅限购买1套，所购房源5年内不得转让。

1月上旬，南京发布2018年市委、市政府一号文件配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，提出高层次人才来宁购买首套房可不受户籍限制，可分别申领不少于300万元的购房补贴、申购不低于200平方米的人才公寓、免费租赁200平方米人才公寓，公积金最高可贷120万元。这一配套文件发布后，不少人对于申购或租赁人才公寓仍存在一些具体疑问，昨日出台的《办法》可视作回应疑问的操作细则。

根据《办法》，“高层次人才”包含五类：第一类为《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类人才；第二类为政府重点引进企业（项目）中的核心团队成员；第三类为新型研发机构中的核心团队成员；第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才；第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

《办法》明确，这五类高层次人才，必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房，且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件，方可提出购房申请。两个条件缺一不可。

对于高层次人才购房申请流程，《办法》规定，各类人才、单位通过信息系统向市人才安居办提出申请，其中：第一类和第四类人才中A类人才由市委组织部（市人才办）进行审核，B、C类人才由市人社局进行审核；第二类人才由其单位所在区（园区）人才安居办审核并报经区政府（管委会）确认；第三类人才由市科委进行审核；第五类人才由市人才安居办进行审核。

据悉，南京市房产部门将会同相关区政府，结合当前新建商品住房的上市情况，优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%，上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。

南京市人才安居办根据审核结果向该市国土局出具工作联系单（有效期一个月），由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。（汪晓霞）

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