我卖掉北京500万的房产,在老家生活的这两年
你要看的是不是《我卖掉北京500万的房产 正文开始: 公众号:老晋房产观备用号 ID:JJJDTZX2 作者微信:WX81203731 欢迎添加 今天分享两篇文章,在我们生活当中,有很多很多免费福利。 由于人们习以为常,忽略了免费福利的存在。 第一篇文章的主角,正因为他忽略掉了大城市的各种“免费福利”,失去之后,发现苦不堪言。最终不得不回到城市,重新开始。 第二篇文章阐明了这个逻辑。 对构建正确三观,非常有帮助。 第一篇 来源《财经大字报》 原标题:我卖掉北京500万的房产,在老家生活的这两年…… 作者:财四爷 相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了,拿着数百万巨款,再去三四线城市甚至是农村买个房子,做一个世外之人,潇洒、悠然地度过余生。 然而,绝大数人对此只是想想,并不敢真正付诸于行动。但,我是个例外,因为我是个有魄力的人。 1 大学毕业后,我在北京的一家国企工作多年,并有幸拿到了北京的户口。2005年,看到有朋友开始买房,于是我也鬼使神差地在北京西南三环买了一套商品房。当时房价是4000多一平米,我买了一套116平米的3居,房价高达40多万。这在当时对我来说是一个遥不可及的天文数字,因为我的工资也不过4000元。但我说过,我是个有魄力的人。 拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱,首付了15万,贷款25万,10年期,就这样稀里糊涂的买下来了。 于是,5年后,我还清了房贷。10年后的2016年初,我以495万的价格把房子卖了。 至于卖房的原因,一是当时工作上的不如意;二是家里年迈的老人身体不好,需要照顾;三是老家亲戚朋友的各种劝说;而第四,也是最重要的一点——我判断,北京房价已到顶,随时可能崩盘。于是,我以惊人的魄力把它卖了,同时也辞去了北京的工作。 手握500万巨款,像打完胜仗的将军一样凯旋,回到生我养我的老家——一个十八线农村。 于是,花了30多万,迅速把自家的破房推倒,重盖了一个三层小洋楼,给父母住。自己又花了40多万,在市中心里买了一套120平米的大三居。加上装修、买车,以及“借”给亲戚朋友、父母兄弟姐妹的赞助费,手里还剩个300来万,分别存了定期、余额宝,还买了理财和保险,坐收利息。 就这样,我梦想中的赛神仙的日子终于到来了。 2 帮老人治好病,参加各种朋友聚会、各种胡吃海塞,还去视察了一下别的国家,就这样快乐地度过了大半年的时间。这半年真的很快乐,毫无压力。 时间一晃,一年过去了。2016年底的时候,我卖出的房子已经涨到了870万,涨了近400万。 这开始让我有了些许的不爽。 伴随着心态的改变,我也开始对自己的生活多了几分厌倦。 北京的朋友圈逐渐消失了,身边的朋友虽然多了,但总感觉缺少了点什么。 我似乎融入不了这种天天打麻将、说话跟吵架一样、一下雨就满脚泥泞、一进村充满各种肥料气息的生活。 不对啊!这,根本不是我想象中的神仙生活。 去镇上最大的超市买点东西,发现无论什么都比北京贵。一瓶2L的大可乐,一般都在8-9块钱,而北京我记得也就5块多一瓶,贵的时候不过6块钱。 然而最让我无法容忍的是,贵也就算了,但买到的东西一不留神就是山寨货。比如“OO糖”、“漂柔洗发水”、“美地电风扇”,还有“旺好牛奶”。 想去上班,才发现这里根本找不到适合我的企业,甚至这里根本就没有互联网行业。 3 历尽千辛万苦,终于找到一份跟互联网沾边的工作,进了公司做了几天才知道,竟然让我做网管。我一个高级架构工程师,拿着2000块钱的工资也就算了,还要做网管,还要修电脑?法克! 我们这里市区最繁华的地方,也就相当于北京的城乡结合部,甚至还不如。 想约朋友去咖啡厅坐坐,抱歉,没有!想去吃个海底捞、绿茶、呷哺呷哺?没有。就连想去吃一次垃圾食品肯德基和麦当劳,这个倒是有,只不过名字是二合一的“麦肯基”。 你可以想象,一个在北京生活了10多年的外地人,回到自己的家乡后,各种不适应的窘态吗? 就这样混混沌沌的,虽然身揣300万巨款,虽然利息都足够我们一家人的疯狂花销,然而,我却觉得自己废了。我看不到未来,我的未来也许就是这样——拿着钱,等死。 一个人的精神垮了,万事都变得不顺。 老人的病情再一次加重,治疗、抢救先后花了几十万,但还是没有抢救过来。 后事之后,我再一次以我的魄力做出了一个大胆的决定——杀回北京。 4 北京这个城市,让无数北漂一族痛并快乐着。 三分之一的工资交给了房东,紧张的工作压得人透不过气,从地铁上小跑着的人群可以感受到这里生活节奏的快速。但是,说起在北京工作,相信大多数人的心里还是带着几份自豪的。 这里有着全国最高的工资,有着数不清的工作机会,有着最好的商业、医疗、教育资源,有着我的那一群狐朋狗友。 再次回到北京,回到了我之前住过的小区,我的眼睛有点模糊了。一切虽然都是那么熟悉,但我的家已经不属于我,我再也回不去了。 这时,与我当初相同户型的房价已经是900多万了,我要感谢317新政、感谢限购政策,要不是317,现在房价一定过千万。 然而这900万,相对于我兜里的300万来说,仍然是遥不可及。由于之前在北京有过贷款记录,现在我再购房只能算是二套,首付要60%。对,是540万,还差200多万的缺口。 我实在不想租房,而且有了之前的经历,我已认定,我的后半生一定会在北京度过。 5 于是,我七拼八凑到了350万,付了首付,在同小区又买了一套近600万的小两居,70多平米。 3个月后,我终于搬进了新家,虽然比之前小了些,但是我觉得很踏实,也很满足。 很幸运,我两年前离开的那家公司,经同事推荐,又一次收留了我。 我的工作回来了,我的朋友圈回来了,我的生活也回来了,我的呷哺呷哺、我的绿茶、我的麦当劳肯德基,我终于又恢复了两年前的生活。 现在,就连老板冲我发脾气臭骂我时的样子,我都觉得是那么的帅。 如今,我的最大梦想就是——努力工作,争取在我退休之前,把房子换回同小区116平米的三居。 第二篇 来源《风灵》 原标题:市场的福利时代 作者:风灵 汤姆·帕尔默列举了四种缓解贫困的方式:自助、互助、慈善和国家福利。看起来,这些都是在市场交换之外的方式,因此有必要补充第五种,即市场本身提供的福利。 实际上,市场的免费福利随处可见,而我们往往习以为常而不以为然。 比如,各位读者现在阅读这篇文章所用的微信,就是免费的产品。活跃用户数近10亿的微信,其重要性怎么强调也不过分。有人用它谋生,有人用它学习,有人用它圆梦,有人用它成名,而更多的人把它视为日常生活中不可或缺的一部分,用以交流、娱乐、支付……它为人们节省的费用和增加的收益不可估量,但关键是,微信是免—费—的! 不但免费,每年春节,还会拿出大笔的钱给全国用户派送红包。 当然,这不稀奇,因为不止微信,大多数智能手机的应用都是免费的。你只要花几百到几千元买一部能上网的手机,然后就几乎可以免费装下整个世界! 即使需要收费的少数应用,往往对消费者也有大量补贴,比如饿了么、美团和共享单车等。小区门口的廖记棒棒鸡,如果我亲自去门店买,大不了享受储值卡存200送20的优惠,但在家拿出手机,打开饿了么点餐,价格却低得多,而且10分钟内就送餐上门,不用走半步路。 各种免费的教育资源更是巨大的宝库。比如我们曾介绍过的coursera公开课网站上的“现代世界”课程,精彩程度令人惊叹。而这样的名校名师,只要打开电脑手机即唾手可得,在家就可免费读完藤校课程,交少量的费用则可得到网站颁发的证书。 除了正规的公开课网站,其他各行各业各门各类的教育资源也是应有尽有。信息时代最大的不平等莫过于信息的不平等,这些免费资源极大地消除了这种不平等,许多没有条件接受正式教育的人由此而自学成才,改写了整个人生。 肯尼亚的标枪运动员耶格便是其中的传奇人物。他因国穷家贫请不起教练,全靠在网吧看youtube的免费视频学习,拿下许多大赛冠军,破了世界纪录,在巴西奥运会上更是勇夺银牌,一举成名。 我们理所当然地安心享受着这一切免费福利,这不是因为商家仁慈无私,而是市场竞争的结果,是他们各自逐利的结果。比如,微信的老板腾讯本非心怀大爱的慈善家,多年前腾讯曾尝试推动QQ会员收费,每个月收10元钱。 收费会员享受的一项重要服务是容量大功能全性能稳定的邮箱,而非QQ会员的免费邮箱则小得可怜。为了邮箱,我每个月不得不给腾讯交10元钱。但是过了一段时间,免费邮箱和会员邮箱的这种差别却不知为何消失了,我也就不用再购买会员服务了。 后来才知道,是有别的公司提供强大的免费邮箱服务,比如著名的Gmail,导致所有的电子邮箱收费计划失败。 米尔顿·弗里德曼曾反复强调,世上没有免费的午餐。但在他拍摄的《自由选择》的系列片中,卖西红柿的小摊贩却热情地招呼顾客主动品尝,吃一顿“免费的午餐”。 当然,这不是从天上掉下来的馅饼,而是小贩自愿地承担了成本,是市场上人们自愿合作的一种体现,既符合效率,也符合道德。 因此,我们不必感谢为我们提供免费服务的商家,但我们应该感谢导致商家们“自相残杀”的市场竞争机制,并努力促进这种竞争。竞争产生技术创新、资本流动,将进一步降低成本,扩大消费者所享受的免费服务和补贴的范围,甚至未来的市场有可能是普遍对基础服务免费,而只对增值服务收费。可以期待市场的福利时代的到来,实现“无人不暖饱,无处不均匀”。 然而,许多人,尤其是不少受过良好教育的知识分子,抱着“为天地立心,为生民立命”的博爱情怀,却总以怀疑甚至敌视的眼光看待市场,看待市场竞争机制,盘算着要以各种方式改变或“调整”市场。 他们寄希望于福利国家提供大量免费福利来消除贫困,却不愿正视其种种弊端。 福利国家提供福利依靠的是强制性的转移支付。就经济效率而言,财产的强制性转移不能保证双赢,很可能是零和或负和博弈。政府并不服从于市场的盈亏法则,也没有价格信号指导其行事,信息和决策的分离将导致低效盲目的行为。就道德伦理而言,强行剥夺一部分人的财产交给另一部分人,这本身就存在极大的道德争议。 就算我们退一步,姑且认为消除贫困优先于保护财产权,也不能假设,官员都是大公无私的圣人,毫不利己专门利人。事实上,福利国家的涉及利益分配时存在大量寻租,真正得益的往往是特殊利益集团,而不是最需要帮助的贫困人群。 他们提出,民选的官员自然会为民谋福利,但市场上的商家难道不是民选的么?不用等几年一次的大选,每天每个人都可以做出自己的选择,决定其生存、兴旺或消亡。为什么不信任清晰而迅速的市场选择,反倒迷信复杂而冗长的政治程序呢? 市场就是你和我,就是每一个普通人,就是我们每一个人的行为和决策。一方面,认定普通人要么奸诈要么愚蠢,因此市场选择的结果不可接受,另一方面,认定普通人中选一个人或几个人出来,凭借强力分配财产,就能消除这种种弊端。这该是什么样的脑回路啊! 此外,政府发放福利,必然要设立种种严格的标准,其审查和发放福利的过程不但漫长,甚至有损受惠者的尊严,政府及其官员也易滋生恩人心态。 而市场的商家提供的福利,求着人们使用,由着大家挑三拣四,不但不敢以恩人自居,还始终得把顾客或潜在的顾客当上帝供着。 有人觉得市场提供的福利不稳定不可靠。商家可能会因为提供免费的服务而倒闭,或者在挤掉了竞争对手后涨价牟取垄断暴利。但在一个变化的世界上,除了变化本身还有什么是稳定不变的呢? 具体的商家会破产,会衰落,但只要市场是开放的,就不可能完全排除竞争对手而垄断市场,明智的企业会着重降低成本而不是涨价。 比如微信即使不是绝对垄断,也坐拥显著的市场优势,但它仍然没有选择收费。总之,整体上,市场竞争会促使商家改善服务、降低价格,从长远看将惠及越来越多的普通人。 相反,福利国家主要靠征收重税,这增加了企业负担、提高了商品售价、降低了经济活力,而越来越庞大的福利也成为了政府财政不可承受之重,终究不可持续,这才是真正的不稳定。 即使是福利国家模范的瑞典,上个世纪九十年代初爆发经济危机后,也大幅度削减了福利和政府开支。 有人羞羞答答地承认,人类过去两三百年间所创造积累的巨量财富确实离不开市场,但又强调,市场发展到现在已经积弊丛生,需要另外的制度补充甚至代替了。 但只要你静下心,看一看,想一想,就会发现这既不符合逻辑,更不符合事实。 即使受到了种种妨碍,在世界范围内,市场所给予的福泽仍比人类历史上任何时期都更多。 老晋总结:中国30年的经济高速发展,人们的生活水平巨幅提高。但是,从95年开始至今,不过20年的时间,好日子其实并没过几天。 请不要忘记为什么日子过好起来了,如果我们希望有一个更美好的未来,必须清楚地认识、理解并牢记这一点,我们享有的一切,绝大多数都是市场给予的。 绝大多数都是市场充分竞争的结果。所有破坏自由交易的ZC都是逆行倒施。只有大城市才有最充分的市场竞争,小城市注定衰败沉沦。那么,限售,限购,限资格是什么行为?真的会有助于楼市的健康发展?实体经济衰败的真正原因是什么?是楼市破坏了实体经济?真像只有一个,就装在你的心里。 (一键入口:公众号:水库论坛问答、功夫楼市、老晋房产观)欧神文集大全 作者问答微信:WX81203731 有问必答
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