一元复始，万象更新。2018年1月12日下午，易居企业集团中原区域主办、新浪乐居（河南）协办的“新形势 新征程 新起点 郑州市房地产2017年度市场报告会”，行业大咖风云际会，把脉地产，在希尔顿酒店隆重举行，易居企业集体副总裁 易居企业集团中原区域董事长金祺昌、易居企业集团总部研究中心林波、易居企业集团克而瑞郑州事业部总经理赵爽携中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才出席， 知名房企高管、地产大咖、主流媒体负责人与自媒体代表近300多人受邀来到现场，共鉴2017郑州房地产年度市场，共话2018房地产未来。

勒马回眸金榜看，傲雪漫卷丰收年，虎踞龙盘群英会，赢站楼兰飞鸿传。易居企业集体副总裁 易居企业集团中原区域董事长 金祺昌先生 首先登台做报告会议的欢迎辞。

金董对大家能从年初的各种会海中抽出时间，来参加我们这样个一年一度的发布会，表示热烈欢迎，并表达了美好祝愿。

致辞中对整个一年行业加速变局，一线严控，二线调控，三四五线去库存，在扑朔迷离的2018年前景中各龙头房企又纷纷制定了高额的增长目标的大背景下，应河南各界朋友强烈要求，我跟我们克而瑞中原区域总经理赵爽女士、易居企业集团郑州城市总张亚斌先生，乐居郑州总经理李耀东先生，经过紧急商议，在郑州也跟大家来一场“畅想未来”的发布会。

基于全国行业形势、大郑州这样新地产一线城市及17年异常火爆的三四线城市的房地产形势，我们邀请了易居企业集团总部研究中心总经理林波总，中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才老师，来给大家一起分享全国房地产市场和金融形势，另外我们赵爽总会给大家发布《郑州房地产年度市场报告》。

易居，做房地产行业最好的服务生，我把接下来宝贵的时间留给几位远道而来的专家，在此再次感谢各位的到来，预祝今天大会成功，谢谢。

现场嘉宾

【“十九大”后房地产行业发展前景判断】易居企业集团研究中心总经理 林波

“十九大”定位“房住不炒”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举等未来调控政策都将围绕定位展开。

根据对于目前掌握的数据判断，2017年将是中国房地产刷新成交额纪录的一年，面积、金额都将创新高，冲16亿平方米，13万亿元无悬念。一线规模腰斩，三四线持续火爆，构建城市市场新格局。

2018年前景展望，行业销售金额和面积势必高位微降，投资新开工等指标难有亮眼表现，“四限”叠加信贷收缩，将扩容下沉至三四线，长效机制措施将加快落地。

【郑州市房地产2017年度市场报告】易居企业集团克而瑞郑州事业部总经理赵爽

演讲中赵爽总对年底这场会议坚持做8年，越来越被大家关注与认可表示很庆幸，8年的努力换来这点荣誉，促使她在每年的这个时候，都竭尽全力为大家带来一些新的内容与新的感受，哪怕只有一点点。

非同寻常的2017年，走了。我今年内容的第一部分，依然是，回顾。

高位夺地、成本高企、调控紧随，客户趋同、红海撕杀，营销真功、此刻方显……

2017年，是我们刀口舐血血战拼杀的一年，我们要收拾很多2016年留下的残局。

所谓一战江湖远，滔滔浪两边。

进入正题，2017年度郑州市场报告。让我们理性地来看看这一年的数据结论。2017年是地产非同寻常的一年，是调控最紧张的一年，住宅市场有所降温，成交量同比下滑明显，去库存阶段基本结束。

高层产品热力图

别墅产品热力图

2017市场提醒：

政策提醒：2018年市场面临的最大调整压力来自于金融杠杆的快速收缩和房地产信贷资金的监管。规模房企的现金流保障，中小房企的资金渠道及成本压力都将成为市场调整的重要可能。

土地提醒：受调控政策和市场环境整体影响，投资当谨慎。关注长线投资区域和目前价值尚未凸显区域。

价格提醒：特殊环境之下，生存才是硬道理，现金才是王道。必要的以价换量是唯一之路。

榜单发布

2017，是狭路相逢勇者胜的一年。面对整体经济下行的压力，面对市场调控下的变局，是生是死也要杀出一条路。

【金融与房地产】中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才

GDP增长表现超预期。前三季度GDP593288亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，

货币供应增速明显下降，市场利率不断攀升；信贷资金投放稳步增长、存款增速下降。

房地产市场回稳，一线城市过热得到抑制。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落。

2018经济环境分析，国际环境依然复杂，但积极因素越来越多。

一是全球经济开启新一轮复苏周期                

二是美国经济、外交政策思路逐渐清晰。

三是欧洲不确定性明显下降。

四是美联储加息没有引发美元大幅升值和资本大规模回流美国

五是“一带一路”倡议得到国际社会广泛响应

六是地缘政治冲突多点爆发，但也坏不到哪里去

【2017年度郑州房地产商品住宅销售TOP10榜单】易居企业集团克而瑞郑州事业部总经理赵爽

首先，向2017年取得优秀成绩的企业表示祝贺，最后，会议进行到这里也将圆满结束。

一身转战三千里，一剑曾当百万师。

再战2018！

精彩回顾：请戳以下链接↓↓

http://m.live.leju.com/house/hn/6357427881803060116.html?from=message&isappinstalled=0

往期荐读：

我眼中的克而瑞—企业篇（下）

我眼中的克而瑞—企业篇（上）

重磅 | 2017年度大郑州房地产企业销量TOP20排行榜发布

重磅 | 2017年度大郑州本土房企销量TOP10排行榜发布

重磅 | 2017年度郑州房企项目销量TOP20排行榜发布

2017年都是谁挺进了北龙湖？

• 洋人直击中越跨国列车春运：对拥挤有心理准备，身强体壮不怕
• 直击世界十大待解科学谜团：生命是如何起源的？到底有外星人吗？
• 国内客户最关注的香港保险理赔，这几条您必须知道！
• “医疗险、重疾险、寿险”有什么区别？
• 最精彩的本土微剧集：第一集丨红心姐做媒人
• 【视频】不可错过的T2联赛精彩比赛
• 延庆区百姓春晚精彩展播（二）
• 欢度新春丨PPTV聚精彩两年包会员立减272元
• 【春节自救指南】旅行“呱呱”们收下，不谢！
• 《直击平昌》2月17日看点推荐：周洋冲击三连冠 武大靖孤身闯关