石家庄土拍潮！7宗共451亩地挂牌，5宗限地价竞自持面积石家庄乐居微信号: sjzleju有深度

1月12日，新浪乐居从石家庄市高新区官方网站获悉，[2018]001-007号地块挂牌。7宗地块中包括5宗住宅用地、1宗住宅商服用地、1宗工业用地。面积共计301027.425平方米，约合451.54亩。

7宗地块挂牌起始总价达18.8亿

具体来看：

[2018]001号地块，东至国有储备地，西至兴安大街，南至珠江大道绿化。宗地总面积37280平方米（约55.92亩），土地用途为工业用地，出让年限50年，起始价3720万元。

[2018]002号地块为留村旧村改造用地，东至昆仑大街绿化地，西至祁连街，南至长江大道，北至留村集体土地。宗地面积为62175平方米（约93.26亩），土地用途为住宅用地，回迁房建筑总面积14.06万平方米，起始价45300万元。

[2018]003号地块，东至昆仑北大街，西至赵村集体土地，南至北二环东延绿化地，北至石家庄联磊商贸公司。宗地总面积为42679平方米（约64.02亩），土地用途为住宅用地，起始价29060万元。

[2018]004号地块，东至华山街绿化地，西至峨眉街绿化地，南至留村及宋营集体土地、北至湘江道。宗地总面积32934平方米，（约49.4亩）土地用途为住宅、商服，其中住宅用地面积达17247平方米（约25.87亩）、商服用地15687平方米（约23.53亩），起始价23980万元。

[2018]005号地块，东至国有储备地，西至韩通街，南至国有储备地，北至金沙江路。宗地面积33329平方米（约49.99亩），土地用途为住宅用地，起始价22700万元

[2018]006号地块，东至燕山大街，西至国有储备地，南至信工路绿化地，北至国有储备地。宗地总面积43133平方米（约64.7亩），土地用途为住宅用地，起始价29880万元。

[2018]007号地块，东至国有储备地，南至韩通街，南至信工路绿化地及国有储备地，北至国有储备地。宗地面积49499平方米（约74.25亩），土地用途为住宅用地，起始价33730万元。

??新规再现 5宗地块限地价竞自持面积

本次公开出让采取挂牌方式，设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。[2018]003-007号地块设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。5宗地块中，除[2018]004号土地用途为住宅、商服用地外其余4宗均为住宅用地。

自2017年起，石家庄土拍市场就玩出了新花样

首先是6月2日正定新区6宗地出让，采用的是“限地价竞配建人才安置房”的方式，此次土拍，金科、金辉首次亮相，正式进军石家庄，本土房企天山、润江经过多轮竞拍也成功拿地。

??6月28日，还是正定新区土拍，采用“双限双竞、十年禁售”的出让方式（限房价竞地价，限地价竞房价，10年内不得买卖），最终3宗净地金辉、金科包揽。

??8月7日，石家庄市区8宗地拍卖，其中3宗采取“限地价竞自持面积”的出让方式，虽然最终未进入竞自持面积的环节，但此次土拍依然看点满满。

??12月28日，正定新区6宗地出让，其中2宗采取“限地价竞自持并5年内不得买卖”的方式。最终未进入竞自持环节，本土房企天山集团和恒山建设集团成功拿地。

2018年，1月8日，石家庄市国土资源局网站发布国有建设用地使用权公开出让公告，石家庄主城区6宗地块挂牌，2宗限地价竞自持面积，新年首宗采用新规出让的地块出现。

此次5宗地块采用新规，则是新一年里第二次宣布地块采取限地价竞自持面积的方式进行出让。

原文如下：

（向上滑动查看内容）

石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告

石国土资〔2018〕8号

??根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经石家庄市人民政府批准，石家庄市国土资源局决定公开出让[2018]001-007号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求：

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

注：1、具体规划要求以规划局出具的规划设计条件（要点）为准。

2、竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设，并在项目开工、竣工时，向石家庄高新技术产业开发区国土资源局书面申报。

二、竞买人资格：

[2018]001-007号地块中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

[2018]002-007号地块欠缴土地出让价款的，不得参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金及成交后缴纳的土地出让价款不属于银行贷款的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次公开出让采取挂牌方式，设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。[2018]003-007号地块设有最高限价，在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人（详见公开出让文件）。

四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。

2018年1月22日10时至2018年1月30日17时，申请人可登录石家庄高新区管委会网站（http://www.shidz.com/）下载公开出让文件。

五、申请人应于2018年2月9日17时之前，将申请文件发送至gxqdcsc@126.com邮箱。在规定时间内递交申请文件的，经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，完全具备申请条件的，我局于2018年2月11日17时前确认其竞买资格。

交纳竞买保证金的截止时间为2018年2月8日17时（以实际到账时间为准）。

六、本次国有建设用地使用权公开出让时间和地点：

挂牌时间为2018年1月31日9时00分至2018年2月12日14时30分，挂牌地点为河北诺亚人力资源1号楼3楼开标室（汾河道63号）。

七、联系方式与竞买保证金银行账户：

联系地址：石家庄高新技术产业开发区地产交易市场

联系电话：（0311）85095420

联系人：朱先生   王先生

竞买保证金银行账户：

开户单位：石家庄高新技术产业开发区国土资源局

开户行：农行新区支行

账    号：50352001040022552

石家庄市国土资源局

   2018年1月11日

??石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告

??

石家庄乐居

微信号: sjzleju

有深度，有速度，有态度

扫码关注，欢迎爆料！

扫描上方二维码关注我们吧

历史文章推荐：

石家庄第四座火车站选址正定新区规模仅次于石家庄站

19.55亿收尾！正定新区5宗547亩地出让土拍新规再现

刚需机会来了！住建部定调2018年楼市！明年楼市将大变？

14大房企3种姿势首度亮相独家发布新进石家庄房企储地图

2018首开闸！市区6宗地揽金21.18亿京海铭筑等5盘补证

更多新闻资讯，请点击箭头指向的“阅读原文”