2018年二建精选考点之民用建筑构造要求知识点真是干货满满啊！"

二建建筑最新考点之建筑工程技术要求

民用建筑构造要求

一、民用建筑的分类

按使用性质分类—民用建筑和工业建筑

民用建筑—居住建筑和公共建筑

居住建筑：住宅、公寓、宿舍等，

公共建筑：如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。

1.住宅建筑按层数分类：

一至三层为低层住宅，

四至六层为多层住宅，

7～9层（高度不大于27m）为中高层，

10层及10层以上或高度大于27m为高层住宅。

中高层和高层住宅2017版教材新加了高度限制。

【2014真题】按层数分类，地上十层的住宅属于（　）。

A.底层住宅 B.多层住宅C.中高层住宅 D.高层住宅

【答案】D

【解析】住宅建筑按层数分类：一到三层为低层住宅，四到六层为多层住宅，七到九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

2.除住宅建筑之外的民用建筑

高度不大于24m者为单层和多层建筑，

高度大于24m者为高层建筑

高度大于100m为超高层

【2010真题3】某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m，该住宅属（）。

A.低层住宅B.多层住宅 C.中高层住宅D.高层住宅

【答案】C

二、建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1.结构体系

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。

2.围护体系

围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。

3.设备体系

设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

三、民用建筑的构造

1.建筑构造的影响因素

1）荷载因素的影响

作用在建筑物上的荷载有结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。

2）环境因素的影响

自然因素包括：风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水等；

人为因素包括：火灾、噪声、化学腐蚀、机械摩擦与震动等

3）技术因素的影响

技术因素：建筑材料、建筑结构、施工方法对建筑设计的影响

4）建筑标准的影响

建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准

2.建筑构造设计的原则

1）坚固实用（荷载因素）

足够的强度和刚度，足够的整体性

2）技术先进（技术因素）

3）经济合理（建筑标准）

4）美观大方（环境因素）

【典型例题】建筑构造设计的原则包括（）。

A.美观大方B.经济合理

C.坚固实用D.构造合理

E.技术先进

【答案】ABCE

3.民用建筑主要构造要求

1）实行建筑高度控制区内建筑高度：按建筑物室外地面（补充：往往不是成活面）至建筑物和构筑物最高点的高度计算。（补充问题：如果有广告牌、避雷针呢？）

2）非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

局部突出屋面的占屋顶平面面积不超过1/4者，不计入建筑高度。

【2010真题4】某实行建筑高度控制区内房屋，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.000m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m。该房屋的建筑高度是（）m。

A.18.300B.19.100C.19.400D.21.600

【答案】D

【解析】实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。则该房屋的建筑高度为＝21.30-（-0.300）＝21.600m

3）地下建筑及附属设施、地上建筑及附属设施经城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线建筑突出物，应符合下列规定：

（1）在人行道路面上空：

2.5m以上允许突出的凸窗、窗帘、窗罩、空调机位、突出深度不应大于0.5m。

（2）在无人行道的道路路面上空，4m以上允许突出空调机位、窗罩，突出深度不应大于0.5m。

补充释疑：有人行道路面和无人行道路面的区别？

根本区别也就是无人行道上空在4米以下是不允许有突出物，有人行道的可以有条件的允许有突出物。无人行道的规定目的是不要影响行车安全。有人行道的规定在2.5米以上目的是不要影响行人安全。

补充释疑

用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

道路红线，指规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之。

4）建筑物用房的室内净高：楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离，地下室、局部夹层、走道净高不应小于2m。

5）严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或者半地下室；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下。

6）架空层及避难层的净高不应低于2m

8）台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.1m，室内台阶踏步数不应少于2级。

补充释疑：民用建筑设计通则中的6.6.1条对台阶的设置有规定,室内台阶踏步数不应少于2级,当高差不足2级时,应按坡道设置。对比：6.7.4条每个梯段的踏步不应超过18级,亦不应少于3级,但这个是楼梯,并不是台阶,只对公共建筑的室内台阶有规定,其他台阶是没有规定的。

架空层

【2014年真题】下列用房通常可以设置在地下室的是（）。

A.游艺厅B.医院病房 C.幼儿园D.老年人生活用房

【答案】A

9）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.1m，栏杆必须采用垂直杆件，其杆件净距不应大于0.11m。

10）楼梯每个楼梯的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；

补充释疑：为什么一般不超过18级，不少于3级

1.3级是一般情况下人们的正常行走习惯；少于3级，在视觉上感觉不明显（以为没有）；容易发生危险。

2.超过18级就应该有一个缓冲带（就是休息平台）。

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m。

文都建考简介

文都建设工程考试研究中心，简称文都建考，是致力于一级、二级建造师、消防工程师、造价工程师、安全工程师等多种执业资格考试的专业培训教学研究机构。

同时，为建筑类企业提供专业建筑岗位人员培训，即：建筑八大员，包括安全员、施工员、质检员、资料员、材料员、监理员、测量验线员、劳务员、机械员等，还包括造价员继续教育、建造师继续教育及工程师评审服务。

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