屯溪一中旁，竟还有均价6000元/㎡的房子？！

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正文开始：

去年底的两次土拍，亮瞎了屯溪人的眼

城东片区的1720地块，地方名企金太阳置业以7500元/㎡摘牌，土地的成本价就达到7500元/㎡，这几乎也暗示，城东今后可能再也不会有7500元/㎡以下的房子了，屯溪的房价又向上攀了一步。

（挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求）

而位于开发区门户的1717、1718两地块被翼天置业携手红星美凯龙成交，家居一站式购物巨鳄红星美凯龙入驻经开区，则预示着经开区的配套继一中入驻全面提升后，进入了提升的2.0版。

两大消息，除了屯溪各楼盘，最大利好无疑是经开区楼盘。而经开区几大楼盘前期已是一片火爆，几个大盘七八千寻常，卖个八千五也轻松，本就由于政府限价而头疼不已。原先卖个8500元的房子总不能下次开盘开出个7000元吧，这不是招前面购房户来砸售楼部吗？

在限价达摩克利斯之剑下，再多的利好，对他们也就一个词，无效。

这利好，自然就到了前期未开过盘的新楼盘上。

而看房管部门12月、1月拿出的预售证，

润鑫悦郡，3号楼105套，4号楼79套。这房源，几乎占了经开区的一大半。

而润鑫前期几乎没有售过，在政府限价下，售价再低，也不用担心老客户来砸场子。

相比后期竟地的地王等楼盘一定得卖到多少价才能有利润。

润鑫的开发商先天优势明显：由于拿地较早，地价较低，如价格卖得高，反而很大一块要成为土地增值税缴税了，所以，开发商也乐得顺水推舟，借政府限价这股东风，低价将房推向市场。

那，这房到底怎样，价格又到底怎样？

这2天，天气虽冷，小编却没闲着，早已去现场为各位摸了个底。

润鑫悦郡总共有4幢高楼，目前已建成2幢，在建2幢，已建成的二幢，位于经开区一中旁的红绿灯西北侧，地段极好，俨然经开区地标建筑。两幢高楼，设计的都相当的接地气。

一幢平层，一半是为黄山本地客户量身定做的黄山人最爱的户型：

三室117㎡

，三室二厅的住宅，方方正正，南北通透，而且，还

送一个18㎡的卧室

，这户型，绝了，没得说。

中间是部分90㎡左右的大二室户型，可改成三室，但也极适合外地和本地居住和过度用房，尤其是房价暴涨的今天，对一些一下子买不起房的年轻人，十分合适，

一套90多㎡的房子，总价才50多万，首付十六七万

，基本大部分人都买得起。现在年轻人买刚合适；真小孩要上学了，父母要接来了换套大些的，也轻松，这样的低总价的房子不管是卖给为了邻高铁近点的外地客户，还是本地过度的、陪读的客户，都买得起，都畅销。

另一幢则是专为父母陪读而打造的

Loft子母套陪读房，70㎡左右的房子，层高5.5米，单价8000元不到

，和周边的平房房价差不多，可他是5.5层高，规规矩矩可以改成二层的，中间一隔70㎡立马变成140㎡，单价立马缩水一半，而户型，上一层孩子复习读书的卧室加一个书房，在一中旁，这应该属于顶级豪配了；楼下，自己一套卧室，客厅、洗衣间、厨房、卫生间，父母陪读，帮孩子烧烧饭，打扫打扫卫生，那是最方便的了。