28家房企公布销额合计金额36550亿元据搜狐焦点新闻中心数据显示

据搜狐焦点新闻中心数据显示，截止至1月10日，共有28家房企公布2017年销售业绩，这些企业全年销售额合计高达36550亿元。

其中，碧桂园以5508亿元的合同销售额，问鼎年度销售冠军；万科及恒大则以5298.8亿元和5009.6亿元分列二、三位。

虽然楼市调控政策持续重压，部分房企销售速度有所放缓，全国房地产销售面积与金额仍然再次刷新历史同期纪录。

搜狐焦点注意到，在公布销售业绩的28家企业中，除瑞安一家外，其他27家销售额全线上涨，有20家企业涨幅均超过40%。根据房企公布的2017年前11月销额，不少业内专家预测，本年度千亿房企数量将达到17家。

此外，在全年销售业绩普遍正增长的前提下，龙头房企转型加速，业绩上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快，市场分化继续加剧。预计到2018年，房地产市场依然将呈现龙头房企市场份额继续扩大的趋势。

碧万恒过5000亿大关强者愈强格局更明显

对于碧桂园、万科、恒大这样的龙头房企而言，2017年的业绩可以用“突飞猛进”来形容。

三家房企全部迈过5000亿元关口，虽然部分房企尚未公布全年销售业绩，但碧桂园、万科、恒大的前三甲已无悬念。

其实就在一年前，三家企业的销售业绩才刚刚突破3000亿元。根据2017年初各家房企发布的销售数据，恒大以3733.7亿销额位列榜首，万科、碧桂园分列第二、第三位，销售额分别为3648亿、3088亿。

步入2017年，三家房企业绩继续保持着高速增长，恒大、万科2017年同比增长率分别是34.2%、45.4%。由于在三四线城市的广泛布局，碧桂园业绩同比增幅达到78.34%，一跃成为房企头名。

不仅是碧桂园等前三名企业，众多房企销售业绩都在飞速提升。其中融创在2017年大举进行收并购，业绩出现高增长，最终以3652.6亿元收官，同比增长143%。首次破千亿的新城控股，同比增幅达到94.39%，几乎翻了一番。

搜狐焦点注意到，千亿规模房企在售项目至少已有100个，布局城市也达到30个，这或许将成为未来几年房企跨越千亿的“门槛”。预计到2018年，千亿房企阵容会继续扩大。

尽管不少房企的销售业绩都在上涨，但市场整体而言依旧呈现出强者愈强的局面。据克而瑞公布的数据显示，2017年业绩排名前10位的房企，销售总额占市场比重已达24.1%，而业绩排名前100位的房企，销售总额比重已达55.5%，这显示出房企集中度正在进一步提升。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，规模的扩张，尤其是在千亿台阶之上，对于企业来说更容易形成资源集聚效应，从2017年的发展态势看，市场会进一步向品牌房企集中，未来中小房企与品牌房企分化发展格局愈加明显。

房企业绩靓丽带动股价走强

在房地产行业遭遇最严调控的2017年，许多大型房企的销售数据靓丽，这也使得房地产企业2018年的业绩大有超预期的可能。

房企销售业绩的亮眼带动了房地产股的强劲上升。

一些业内人士惊呼，A股地产板块已经加速起飞。房地产开发板块A股龙头是泰禾集团，近9个交易日涨了82%。近期涨幅较大的还有华夏幸福、绿地控股、荣盛发展、万科A、阳光城、保利等。

整个A股房地产板块，元旦以来涨幅超过了10%。

除了业绩之外，热点房企未来业绩的成长性也是资本市场看好的重要原因。从近期股票涨幅较大的多家房企来看，它们在土地储备上均处于历史高位。统计显示，新城控股土地货值高达2812亿元；世茂地产土地货值为2069亿元；泰禾、金地、金科的土地储备货值分别为1592亿元、1560亿元和1287亿元。

趋势预测：

1、两类房企或将脱颖而出

房企都在追求高业绩，但提高业绩的过程中，除了要经受企业营销和运营能力的考验，企业自身持有资产的情况也成为一项必不可少的条件。未来，有两类企业或将脱颖而出。一类是全面布局且侧重三四线城市区域深耕的房企，另一类是上一年货值储备充裕，且货值榜排名较销售金额榜排名有大幅上升的房企。

2、未来收并购将继续增加

据明源房地产研究院近日公布的一项数据，2017年前三季度，房地产并购总金额超过900亿美元（约合5902亿元人民币），占全部并购交易20.2%的市场份额。房企并购在2017年愈发活跃。这其中最具代表性的企业是融创，在拿下万达文旅项目后，融创2017年第四季度业绩增长迅速。有专家分析，未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。

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