英房焦点:100镑能在伦敦租多大面积/ 客厅比浴室更吸引买家/ 港资 2018年1月11日英国房产要闻速递"

100镑/月能在伦敦各区租到多大面积？

一份最新调查对内伦敦各个邮编每月花费100英镑可租赁到的住房面积进行对比，发现伦敦东南部对租房者来说更加物有所值。排在首位的是SE2的Abbey Wood，这里可以租到5.86平米/月。伦敦东南的Crystal Palace(SE19)能租到5.53平米，此外Woolwich(SE18)和Selhurst(SE25)也排进了前五名。值得注意的是，排进前5的地点中，只有Hendon不在伦敦东南，这里每月可租到5.36平米。

Abbey Wood, SE2：5.86平米

Crystal Palace, SE19： 5.53平米

Hendon, NW4：5.36平米

Woolwich, SE18: 5.34平米

Selhurst, SE25: 5.33平米

Winchmore Hill, N21: 5.30平米

Eltham, SE9: 5.25平米

Thamesmead, SE28: 5.12平米

West Norwood, SE27: 5.10平米

Stratford, E15: 5.06平米

(Homes and Property)

客厅比浴室更吸引买家

厨房和卫生间曾被认为是英国楼市中的主要卖点，然而一个新的调查表示买家们对客厅更感兴趣。House Simple发现，在看房时买家在客厅花费的时间最多，其次是卧室。另一个以外的发现是，无论房产大小，房屋的户外空间通常比卫生间的影响更大。总体来说，一套三居室别墅最重要的5个卖点分别是客厅，厨房，主卧，花园和卫生间，如果是一房公寓，中卖点分别是客厅，卧室，户外空间，厨房和餐厅。

(Property Wire)

万城国际1.42亿镑完成金融城写字楼交易，溢价率9.1%

总部位于上海的万城国际(Million Cities International)最终以1.42亿英镑万城了对伦敦金融城的写字楼99 Gresham Street大厦的收购，收益率为4.1%，每平方英尺价格接近￡1,500 。最终成交价高出要价1300万镑，溢价率约为9.1%。目前该大厦的主要租户包括保险经纪Xbridge Simply Business，中信国际金融和NHS信托联合会。

图说：99 Gresham Street大厦

(Costar)

港资国瑞地产1.34亿镑购金融城优质物业

1月8日，香港上市公司国瑞地产完成了对伦敦金融城Juxon House(100St Pauls Churchyard, London EC4M 8BU)长期租赁权的收购，最终成交价为1.345亿英镑，收益率为 4.1%。交易卖方是标准人寿保险公司。本次收购Juxon House也是国瑞地产扩大海外商业地产投资的一部分。该物业位于英国伦敦金融城核心地段、圣保罗大教堂西北侧紧邻的显著位置，同时紧邻伦敦证券交易所以及周边的大型金融机构区。

图说：从伦敦圣保罗大教堂前台阶看到的Juxon House。

(Costar)

延伸阅读：【新年巨献】中资拯救了"英国楼市“,可谁来救赎这些中资困局？(附中资伦敦房产项目总览图)

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