盘点 | 2017全球诞生114栋超高摩天大楼,76栋在中国,英国交了白卷

2017年,全世界范围摩天大楼竣工数量再创新高,累计144座高度超过200米(656ft)的大厦建成完工。

根据非营利性组织世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)发布的2017摩天大楼的报告,上述数字已经超越历史上任何一年,且连续第四年刷新竣工量记录。回顾2013年,全球仅完工74座摩天大楼完工。

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这份报告还预计,至2018年超过200米的摩天大楼竣工量约为160座。

2017年落成的中国深圳的平安金融中心高599米,是该年度竣工的最高一栋摩天大楼,几乎是伦敦最高建筑——高306米的碎片大厦的两倍。

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图说:2017年竣工的中国平安金融中心,世界最高建筑之一。

这一高度也使得平安金融中心跻身世界十大最高建筑之列,排名第四。仅比排名第三的麦加Makkah Royal钟楼矮几米而已。

目前,于2010年竣工的迪拜哈里发塔仍以828米的高度排名世界第一高楼。韩国首尔的乐天世界塔也以554米的高度跻身世界前十。

世界十大最高建筑

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本世纪以来,摩天大楼不仅数量猛增,高度也在不断破纪录。

2000年时,世界前100高楼平均高度为250米,如今这一数字已逼近350米。而且看起来这一数字在2018年将继续增长:将有超过8座高度超350米的建筑完工。

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世界高楼建设,中国主导

2017年竣工的大部分高度超过200米的建筑都集中在中国,完工的76座摩天大楼在全世界占比53%。

尽管这一数字较2016年的83座(全球占比65%)略有下滑,中国在摩天大楼建设方面仍旧稳居领导地位。

2017年,深圳有12座摩天大楼完工,世界占比8.3%,成为世界单一城市内超200米建筑最多的城市。

去年,美国超过200米的摩天大楼完工量为10座,位列世界第二。

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CTBUH的执行董事Antony Wood表示:“2017年的数据显示出摩天大楼建设在世界范围内继续着扩张的趋势。高层建筑不再局限于少数几个金融和商业中心,而是成为了全球公认的密度模型,毕竟地球上每周都有超过100万在走向城市化。

2017年,全球共有13座城市拥有了它们第一座高度超200米的建筑,另外28个城市、8个国家见证了他们最高建筑的完工。”

英国超高摩天大楼进度如何?

2017年,英国没有任何一座高度超200米的建筑竣工,且目前能够跻身世界排名的建筑仅有5座,均位于伦敦。

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这5座建筑中最高的是306米的碎片大厦,其次是236米的One Canada Square(金丝雀码头),230米的Heron Tower(金融城),224米的The Leadenhall Building(金融城),以及201米的25 Canada Square(金丝雀码头)。

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CTBUH预测未来几年这个数字将增至13,至2020年将有8座摩天大楼竣工。2018年英国预计有两座高度超200米的建筑竣工。钻石图案的Newfoundland Tower以220米的高度将成为金丝雀码头第二高楼,而曼彻斯特也将迎来高200.5米的Owen Street Tower。

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未来伦敦将迎来哪些摩天大楼

  • 1 Undershaft 又名The Trellis

    预计完工时间:2025年

    305米,完工后,这栋73层高的塔楼将成为金融城最高建筑

  • 22 Bishopsgate 原名The Pinnacle

    预计完工时间:2019年

    高62层,278米

  • 52 Lime Street 又名The Scalpel

    预计完工时间:2018年春

    206米,高38层。大厦已经租给了Axis Capital 和 BPL Global

  • 6-8 Bishopsgate 又名The Mitsubishi Tower

    预计完工时间:2020年

    185米,这栋40层高的大厦毗邻刚刚出售给中渝置地的Cheesegrater大厦

  • 1 Leadenhall Street——高182.7米

  • 150 Bishopsgate ——高150.92米

  • 70 St Mary Axe ——高164.3米

  • 40 Leadenhall Street——高170米

  • 伦敦在长高

    上世纪60年代以前,伦敦还不是现在这个伦敦。圣保罗大教堂占据伦敦最高建筑的宝座长达250年之久。直到1962年,Post Office Tower的兴建终于打破了这一纪录。随着社会的发展,伦敦也在一天天长高,伦敦的天际线也正经历着翻天覆地的变化。

    1894年颁布的《伦敦建筑法》中规定,建筑的高度不得超过80英尺。当时间进入到上个世纪60年代,这一高度禁令有所缓解。虽然还需要维护圣保罗大教堂,伦敦塔,威斯敏斯特宫等重要历史建筑,但这一阶段的确成为建造高楼的一个新时期。

    最初伦敦的摩天大楼几乎都被金融产业所占据,甚至形成了一种与“财富”挂钩的印象。而这种老套的观念也早已成为了过去时。随着经济的发展,伦敦摩天大楼的格局也在不断改变。与过去多为商用摩天大楼不同,民用住宅高楼成为了主力军。从上个世纪60年代伦敦建设了第一座住宅用塔楼至今, 20层以上的住宅塔楼已超过30座。

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    据2017年初的数据,2016年内伦敦内几乎每周都有一栋新建高层建筑开工建设,全年共计48栋塔楼扎根伦敦,与2015年相比增长了68%。 据New London Architecture进行的The Tall Buildings Survey,目前待建或已提交规划申请的高层建筑达455栋,与2015年的436栋相比有所增加。其中,有100栋建筑已经进入建设尾期。

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    伦敦的天际线正在长高,也将成为未来5年影响伦敦楼市的关键因素之一。汇聚着众多地标建筑的伦敦金融城天际线将在未来10年迎来巨大变化。

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    图说:未来10年伦敦金融城长什么样?

    数据显示,2015-2016年间完工量增长了150%,有26栋高层建筑完工。 

    然而,井喷式的塔楼建设热潮或将趋于冷静。调查指出,31栋建筑收到获取规划许可的决议已有或超过5年,但至今尚未动工。与此同时,2015年以来规划许可的数量也下降了30%。

    中资楼盘改变伦敦天际线

    最近几年,中资企业投资在伦敦房地产业的投资可谓风生水起、捷报频传。中资开发商在伦敦的住宅项目,全部位于最受投资购房者青睐的泰晤士河沿岸黄金地带。这些楼盘从楼宇高度、到设计风格,从地理位置、到装潢内饰,无不为伦敦住宅市场注入新的活力。最显眼的是,伦敦的天际线将被越来越多的中资楼宇所改变。

    万达伦敦ONE

    万达伦敦ONE项目的总建筑面积为11.5万平方米,分别由两栋56层和43层的塔楼组成,最高建筑达203米,是伦敦市中心最高的住宅楼盘,裙楼配套有超五星级的万达酒店。

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    绿地伦敦之巅

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    伦敦之巅项目预计造价达8亿英镑(约合71亿元人民币),是绿地集团在欧洲最重要的项目,位于伦敦金丝雀码头的West India Quay,紧临泰晤士河。

    根据规划,伦敦之巅项目高241米,总共67层,是西欧第一高的住宅项目。整个项目预计将于2021年完工。

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    One Lansdowne

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    去年12月,由中国建筑技术集团(CBTGC)签约建设的伦敦Croydon镇中心的高236米的One Lansdowne项目获得伦敦市政府的最终批准。

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    One Lansdowne大型综合项目由一栋68层的超高楼和一栋41层的高楼,以及11层的裙楼构成,包括794套住宅,约38万平方英尺的写字楼、零售、餐饮、娱乐设施等物业。其中包括第14层链接两栋高楼的全透明玻璃游泳池,和位于第66-68层的顶层酒吧将成为全欧洲最高的酒吧。大厦顶部68层还将设置一个公共观景台,建成后,这里可以饱览伦敦南部以及英格兰南部的远景。

    (本文为《英国房产与投资周报》原创,版权所有。图片转自网络。微信转发,必须标明微信号:ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯,实际投资请遵循专业法律建议) 

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