买万科的房子好，还是买万科的股票好？大盘九连阳了

大盘九连阳了，然后上涨的个股不到800家，下跌的却有2500家。

不得不让人感慨一句：炒股赚钱，真的是难啊！

——等等！真的是这样吗？

我发现，一个人买股票，和他买房子的时候，是截然不同两种状态。

买股票，涨了不敢追；买房子，越涨越要买（因为买涨不买跌心态）。

买股票，今天买了明天就想卖；买房子，慢慢拿着，涨了也不见得想卖。

比如说，我们在元旦之后，及时空翻多，建议大家还是重点买蓝筹，特别是资源股、周期股，核心又是以地产链为主（地产、钢铁、水泥）。但是，总有投资者说，不行，涨太高了，我不敢买，还是买点超跌的小盘题材股吧。

结果，涨上去的，还在涨（而且已经涨了快两年！）跌下去的，死活反弹不了。这换成是买房子，一边是旺铺，价格噌噌噌往上冲；一边是靠着重污染化工厂，价格就是涨不上去。你如果来选，会选哪边？

倘若，我们不谈心态，假设现在投资者心态就是很成熟，他买股票也好，买房子也好，下手的时机、买卖的选择都很好。那么我们要问了，究竟是买股票好？还是买房子好。

就拿万科来说吧。2012年前后，是万科的一个股价高点，复权回去看，是7.35元。现在是多少？36块。相当于涨了四倍。

而同一时期，以武汉为例，万科在城市中心的项目也好，新兴的开发区地块也好，这些年过来，房子的最大涨幅，大概只有两倍多。

这样看来，买万科的房子，其实还不如买万科的股票，对吧。

再给大家举个例子。

同样是2012年前后，白酒价格的涨势，是非常恐怖的。茅台酒的价格，单瓶最高到了两千多。有人就说了，在高通胀的时候，与其买黄金，不如买茅台，保值增值效果更好。

结果，到了现在，茅台今年把终端价上调了，也才1500。从两千多到1500，这个保值增值，效果在哪里呢？

而茅台的股价，在2012年，也曾有一个阶段性的高点，大约是194块。现在，茅台的股价，已经接近800块了，涨了三倍。

是买茅台酒好，还是买茅台的股票好？答案也很明了。

当然，买房子不是经常要买的，买茅台也不是每个人都会去做的。那么，我们再给大家举个例子，这是大家应该都能碰到的。

2013年，在“钱荒”最凶的时候，余额宝横空出世。1分起存、随存随取、远高于定期利率的回报，让投资者一时间趋之若鹜。

那时候，中国经济形势也不好，大把大把的僵尸企业浮出水面。很多人说，这意味着银行要完蛋了，光是呆账坏账，就能让银行技术性破产。再加上余额宝一出来，人们都不去银行存钱了。完了完了，千万别碰银行股。

当时，也有人分析过，银行不会破产，而且你把钱存进银行，还不如买银行股。因为银行股一年的分红，就有3%-4%，还可能有股价波动带来的收益。这么一算，还是划得来的。

但是，更多的声音，还是：完了完了，千万别碰银行股。

结果，从2013年到2018年，我们看到了什么？余额宝的收益一路下滑，从最高7%，跌到一度不足3%。而银行股，以最大块头的工商银行为例，股价从3块涨到6块，收益直接翻倍，还不谈这些年的分红。

这个时候，你或许又会觉得，当初那句“把钱存进银行，还不如买银行股”，实在是说得太好了。

这三个小故事，合在一起，会让我们发现什么？

存钱进银行，不如买银行股；买茅台酒保值增值，不如买茅台的股票；买万科的房子虽然赚了不少钱，但是买万科的股票，能赚更多。

这里，我们都还拿的是这些股票在之前高点的价格，来计算的。如果从低点起算，这几年过来，工行的涨幅接近两倍，万科接近十倍，茅台超过十倍。这样一个收益，哪里又是茅台酒或者万科的房子能比的呢？

（四年时间，十倍茅台）

现在，很多分析人士，都谈到了一个趋势：A股港股化。通俗来说，就是马太效应。好的公司，股价会越涨越高，根本不回头（腾讯就是个典型）；而不好的公司，那些题材股，慢慢也就无人问津了，除非再来一轮大牛市，否则完全没得救。

因此，站在今年的开始，我们想要分享这样一个研究成果：炒股不是不挣钱，恰恰相反，比买房买什么都挣钱。重要的是，选择好公司，在调整的时候逢低买入，然后拿住。拿得越久，赚得越多，这个时候，你才会真正感受到，炒股挣钱，其实也确实很简单。

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