很久没有逛房网了，偶尔浏览下看看大家的吐槽，聆听各位大佬的投资分析和房产走向，房网还是那个房网，深深体会到在深各位同胞的切身感受。（来源：家在深圳 @后知后觉LEO）

对于龙华的概念，在我的刻板印象中就是人多，拥挤，以前经常坐四号线往返福田，真的是车内人都贴在窗子上，后边还是前赴后继。

今年年初时候，搬到龙华办公，对龙华这块有了全新的认识，也重点关注龙华的规划，结合自身的需求，最终做出了这个抉择。

首先第一点，对于龙岗的感觉就是，吃饭不用排队，停车不用排队，医院配套齐全，社区服务站便捷齐全，而且不用排队。通常情况下，深户所遇到的关于户籍，社保，小孩幼儿园，车辆年审等，公司所遇到的审计，银行等业务，都是非常的便捷，而且重要一点就是办事效率很高，而且相对集中，基本上一个区域你可以搞定所有的需求，这也是龙中相对与其他区域的天然优势，而且公园和风景区人员也不会特别拥挤，对于在龙岗工作，或者在惠州工作的话，中心城绝对是很适合居住生活的区域，其便利性已经可以涵盖所有的需求了。

第二点龙岗的劣势就是距离和时间成本，相对于其他区，龙岗中心城虽说便利性足够，地铁也是连通的，但是真的对于我来说，尤其每天上下班往返于龙岗和龙华，深深体会到35公里的距离，每天在路上的时间是2-3小时，上下班的通行时间，说多也不多，说少也不少。

但是对于有小孩的家庭来说，确实是个不小的挑战，每天也想在家晚一些出门，早一点返回，回去晚的话，小孩就睡了，出门早一点的话，小孩还没起床，每周见面的时间就集中在周六周日，这也是我想换房的一个理由吧，两个儿子还是很想跟他们一起成长的。

第三点关于保值及投资回报率的选择，龙岗也是很多区域的价格变化挺大的，像我一直惦记的大运神盘，一年多来，总价又涨了接近30%，确实是好地方，很喜欢那里的环境，无奈家底有限。龙中更像是一个稳健投资，毕竟有非常成熟的配套，以及即将投入使用的三城一馆，都是积极的因素，而龙华则像一个激进的博弈投资（仅仅从手中可利用的有限资金角度来看的），附近的地王接近完工，以及层出不穷的新的基建项目。综合考量，以及自身的原因，选择了龙华这里。

流水账还是要记录一下，等明年我再回头来看：

从8月开始留意龙华片区的房子，由于有朋友购买了龙华新楼盘， 所以第一目标也是奔着新楼盘去的，来回对比了几家，最终也还是没拿下定决心，一来是龙岗的房子挂盘还未售出，二来是这片区域的新房都是19年底交房，而且还是毛坯，对于急需入住的自己情况来说，还是下不了决心，那就接着looking呗。

9月底，随着签订出售合同，龙华这边也更加快选房的速度，基本上每周六以及工作日的中午都会在公司附近约着中介小哥看房子，在此也特别感谢不厌其烦的某家小哥，反反复复陪我看了不下20套房子，从400-600万，从2房到4房，从地铁口到名校区，都有物色关注，近一个月的奔波，也逐渐锁定了龙华的区域，也就是在上塘和龙胜片区，目标就是等待适合自己的楼盘，该出手时就出手。。

在这期间有因为信息不通畅，错过了一套很笋的房子，也算是没有缘分吧，也有交了诚意金，业主不愿意过来商谈的等等，那怎么办，继续等待喽。适合自己的还是到来了，原业主也是想换房，觉得2018年新年政策会有变化，就提前做了置换，也是想早一点出手，价格一拍即合，没有太多的谈判，前后也就20分钟，倒是中介签订合同来回做了差不多2个小时，各个细节都是再三确认。也算蛮顺利的。之后就是进入了大家熟悉的手续环节。

值得庆幸的是， 我们还拥有首付3成的宝贵名额，也是给我们的一个再上车的机会，购买的也是比较新的二手房，三房，简单装修的风格，适合居家，等交房后，做一个简单的改造，也还是蛮温馨的住所。这次也体会到卖房业主的专业优势，业主属于金融行业的专业人士，从11月底签订购房合同，不足一月，从赎楼到今天完成过户，真实感受到了专业人士的效率和方法，也对我以后的做事方式有指导意义。

去年圣诞节前夕搬进了新房，今年圣诞节前夕，置换了新房，时间真的是一晃而过，自己装修的房子，那时候觉得终于有了自己的房子，一转眼已经过户给了下一家，有不舍，有怀恋，毕竟自己一周几趟宜家，天猫 一件件置办。

而现在，又是全新的居住环境，也是必须要调整好心态去应对，毕竟房贷增加了2倍，也是一个巨大的挑战。

龙岗下车，龙华上车，对于我自己来说，这仅仅是一个起点。

在此，也衷心祝愿房网越办越好，祝福各位房网的朋友在即将过去的2017年都有收获和成长，在即将到来的也是充满机遇与挑战的2018年，审时度势，积极把握每一个来之不易的机会。

希望2019年回顾此时的经历，还是感恩的一年！

@家住龙华和龙中：我跟你刚好相反，准备从龙华搬龙岗中心城了，喜欢龙中的环境。

@ylzxl1314：肯定很多人想问：买了哪个楼盘？

@Mantas1628906_微信：龙华搬到龙岗，为了更大面积，我在坂田上班，所以距离差不多，但是龙华贵多了。

@景莲旁边：龙中，只要不去市内就是舒服的。

@erickaka：龙中适合不进关内，对学校要求不是那么高的人居住。

@meilongzhen123：龙岗除了去惠州比较近之外，离哪儿都远，对那边真心爱不起来。

@亚洲巡洋舰1号：龙中确实不错，环境好，生活配套齐全，不过总觉得与深圳相隔太远，仿佛生活在惠州中心城一样。还是咱大南山、福田好，时刻置身于现代化一线大都市的繁华和前沿中。。。

龙中和龙华，你会选择哪里？

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• 婆婆，你要心里有数，房子钱你一分没掏，别在我家过分作威作福！
• 30岁街头乞丐，学画6年，专画重庆老房子，一幅画只卖50元！
• 老婆嫌我没出息，抛下我和儿子，一年后房子拆迁求我复婚，我拒绝
• 买什么样的房子绝对能升值？满足了这4点，1年内翻2倍！
• 别因为你的房子旧就卖了，哪些都是炒房客的目标，特别是拆迁附近
• 你们家换房差钱，凭什么让我卖掉我妈给我陪嫁的房子
• 去乡下大伯家新房拜年，看完真心羡慕农村盖的房子
• 老公患了绝症，我把房子卖了拿钱走人，一年后碰到他，我哭成泪人
• 人生的第一套房子，千万别买错！
• 老公出车祸终身坐轮椅，我背着他把房子卖了，见到妈我哽咽不语