布里斯班是澳大利亚第三大城市，是昆士兰州的首府，更是一座欣欣向荣的多元文化城市，正稳步建立其作为澳大利亚新兴国际都市的声誉。

布里斯班是澳大利亚第三大城市，是昆士兰州的首府，更是一座欣欣向荣的多元文化城市，正稳步建立其作为澳大利亚新兴国际都市的声誉。从房产投资的角度来看，这座城市有着更低的入市门槛，更大的增值空间，布里斯班房产的可负担性将吸引更多的人前来这里，房价将进一步增长。

今天，就来和大家共同探讨一下布里斯班房产有哪些投资特点。

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一个人口快速增长的城市

布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州(NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房产市场整体价值稳中有升，机会较多，是作为置业不错的选择。

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房价相对悉尼和墨尔本较低，租售比较高

布里斯班位于的房产中位价处于55万澳币左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。

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低税费持有及置业成本

具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相比于新南威尔士州(悉尼)和维多利亚州(墨尔本)，布里斯班所在的昆士兰州的购置及持有成本较低。购置印花税上，昆士兰州的购置成本均低于悉尼及墨尔本。

而后期持有成本上，例如:布里斯班土地税物业价格在60万澳币以内，无需交纳每年的土地税。如果大小的物业在悉尼和墨尔本则分别交纳约700澳币每年和约9000澳币每年的土地税。

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兴旺的旅游业，美好阳光空气，度假养老的置业选择

旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。两个新建的娱乐城(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和资金投入的发展。近年来，中国成为昆士兰州大的贸易伙伴。据悉仅2015年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。例如广州直航飞行至布里斯班航班飞行时间约9小时，轻松享受阳光假期。

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留学置业需求的性价比之选

布里斯班拥有众多的高校，例如昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学、邦德大学、中央昆士兰大学、南昆士兰大学等众多知名高校，是澳洲的留学热门目的地之一。与其支付租金，置业物业也是一个不错的以房养学的选择。

众所周知，土地是不可再生的资源，所谓寸土寸金 。毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇。有专家预测，未来十年，将是布里斯班发展最快的十年，布里斯班房产市场已经进入投资黄金时期。

布里斯班项目介绍

Heathwood Paradise

海德天堂花园

项目地址：昆士兰州HEATHWOOD

物业类型：独栋花园别墅

土地面积：400㎡

土地价格：$28.6万起（约￥153万起）

建筑价格：$27.1万起（约￥145万起）

房型：三房，四房

装修标准：带装修

交地时间：2017年12月

产权性质：永久产权

户型鉴赏

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