抢占菲律宾房产投资先机,置业马尼拉即将成为一种潮流威荻斯国际

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提起置业海外，你是否还只是“局限”于那些门槛较高的发达国家？今天有路就向大家推荐被誉为“亚洲的纽约”的菲律宾首都马尼拉，让你提前抢占未来世界级超级大都市的发展先机。马尼拉到底有何投资魅力，Makati市为何受到国际投资者的关注，又有哪些好项目可供你选择，今天有路就来一探究竟。

▲马尼拉Makati天际线

近年来菲律宾经济持续增长，2016年增速达到6.9%，亚行认为菲律宾经济2017年和2018年仍将保持较快增长，将继续成为全球增长最快的经济体之一。根据亚洲开发银行发布的报告称，得益于政府推进基础设施建设以及内需增长，亚行将菲律宾2017年和2018年经济增长预期分别调高至6.5％和6.7％。人口过亿的菲律宾，依托强大的人口红利，发展迅猛，成为东南亚新兴市场的典范。

▲马尼拉亚洲的纽约

菲律宾首都马尼拉更是已经被国际投资者所熟知。马尼拉具有得天独厚的地理位置，市区西边直接临海，还是深水良港的马尼拉海湾，东边挨着大湖，环境绝佳。1976年11月，菲律宾政府决定把马尼拉、奎松、卡洛奥坎、帕萨伊4个市和玛卡蒂等16个区合并，组成马尼拉大都会——面积达638.55平方公里，人口超1千万，是亚洲最大的城市之一。再加上曾被美国殖民等因素，马尼拉有着“亚洲的纽约”之称。

无论你是否认可这个称号，马尼拉的房地产市场已经以稳定的增值和领先亚太的租金回报率，受到投国际投资人士的亲睐。

▲马尼拉Makati市

如果说马尼拉是亚洲的纽约，那么 Makati 就相当于马尼拉的曼哈顿！作为马尼拉中央商务区的马卡蒂（Makati）市，拥有包括马卡蒂街、阿亚拉（Ayala）街等金融商业街。阿亚拉街原是西班牙财阀阿亚拉的私有土地，经过多年的不断扩建发展成为今日菲律宾最繁荣的商业中心。这里集中了许多公司、餐厅、商店、电影院和马尼拉第一流的饭店，不少外国大使馆也在这个地区。因此，马卡蒂地区的房产格外值得投资者的关注。

自中国提出“建设区域经济共同体”和“一带一路”倡议以来，中菲关系日趋紧密。而这也间接推动了中国投资者在菲律宾的投资热情。在2016年第4季度，中国投资者的投资数额比2015年同期增长了43.8%。而随着菲律宾政府对基础设施建设的大力投入和稳步增长的经济环境，相信中国投资者将能受益于其经济增长大潮。