大温疯了!100万以上房子越来越多热点加拿大

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（加西网综合）温哥华地区近四分之三的独立屋在去年夏天的评估价值至少为100万元，远高于2015年年中。

根据SFU大学城市项目主任Andy Yan的新分析，2017年7月1日，大温地区超过100万元的独立房屋比例达到73％。

Yan在2016年发布的一份报告中发现，2015年7月1日，大温地区43％的独立产业估值至少为100万元，而2014年中期只有28％，2013年为23%。2016年7月1日，100万元以上的独立屋估值比例上升到66％。

本周一，他发布了最新的区域调查，结果显示在2017年中100万元以上的独立屋估值比例达到73％。

Yan说：“有证据表明，估值超过100万的独立屋正在向城市周边蔓延，这种蔓延对住房负担能力提出了深刻的挑战。”

BC省政府于2016年8月向大温地区的外国买家征收15％的税款。2016年秋季房地产价格下跌后，独立屋市场在2017年初开始反弹，而公寓和城市屋的价格则暴涨。

业内专家表示，温哥华市某些街区的房价将出现下调，低于2016年春季的高点。

尽管如此，价值在100万以上的独立屋正在大温地区蔓延...

例如，从2016年中到2017年中，高贵林港价值100万以上的独立屋比例从19％上升到了34％；素里从36％上升至51％；高贵林从76％上升至83％；满地宝从84％上升至90％；列治文从93％上升至97％。温哥华的比例从99.7％下降到99.4％。

Yan表示，尽管温哥华价值100万以上的房屋比例有所减少，但是在该市基本上买不到低于100万的独立屋。

Yan说：“价值一百万元的独立屋可能会席卷整个大温地区，考虑到运输成本，郊区不一定便宜。”

他表示，郊区的房价也正在不断的“追赶”。

Central 1 Credit Union的副首席经济学家Bryan Yu在一份研究报告中表示，各种政府措施是否能够降低住房市场价格仍有待观察，但他预测今年的交易量比2017年要低。

“今年第一季度，随着抵押贷款资格标准的提高和经济增长速度的放缓，预计房屋销售量将下滑10％，另外还有抵押贷款利率上涨“Yu说。

他预测，尽管销量放缓，但各种房屋类型的基准价格在今年仍可能会上涨6％。

此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！