赶紧把多余的房子卖了!大佬们表示未来房子卖不出去也租不出去! 房产新视界

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作者 | 房产新视界

这几年房子价格飞涨，老百姓只要手里有点闲钱恨不得都投到房子上，人们已经习惯把房子作为保值产品，也习惯了"赶快买，越等越买不起"的观念，这也就导致了一些人买不起房，但另一部分人却手上攥着好几套房。

16年的房子到现在上涨超过30%，很多人因此赚得盆满钵满，但是是时候收手了!而还没买房的也不用太着急，当前房价有下跌的趋势和空间!

今年早些时候马云宣布进军房地产租赁市场并放话--未来8年房价如葱。据预测租房时代的开启，预示着房价有可能如葱，但不是房子的产权交易只能卖成葱的价格。小编个人觉得应该理解为房子足量，人人有房住，房子不再占收入大部分支出。

12月9日融创孙宏斌表示"我对房地产很悲观"，现在各项调整短期来看是不会变了，长期的还在路上，笔者认为：投资如战场！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到kdj601992无偿领取，记得是威xin，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。有多远也不知道，什么内容也不知道，不确定性比较大，而这个不确定性从四面八方来，每个地方都带来不确定性，较大的不确定性就是预期，而这种悲观态度让他从去年10月后就没在拿地了。

而近日，出名的玻璃大王曹德旺也发声:及早卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不出去，还要交管理费。这话并非毫无道理，全国都在推广不动产登记政策，实际上就是在为未来房产税的出台做准备，而这也是长效机制的组成部分之一，持有三套房子以上的人很有可能会受到影响，多余的房子都要被征税，要是欠着房贷，还租不出去，再来个税费，就真让持有人有的受了。

随着住房租赁市场的发展，楼市长效机制的建立，房价必将软着落，楼市未来健康稳定的发展是很有可能的。所以，现在很多人投资楼市已经没有太大的意义了，包括李嘉诚在内的大佬也开始抛售房地产资产，专项能源行业的投资，都说明了楼市在回归居住属性，投资属性逐渐淡化。

楼市调控的目的不只是为了抑制房产泡沫和房价上涨，更重要的是稳定房地产市场。为了维持实体经济的稳定，房价也不太可能出现大幅波动。所以综合来看，明年的房价只是小幅回落，不会是大幅下跌。因此，要买房的朋友要摆正心态，不盲目入市，也不要错过买房的时机。

至于明年能不能买房，小编想发表一下自己的看法，认同不认同，一切随缘。

二看需求，有能力买房的刚需，在房价没有太大波动的情况下，还是该买就买吧，别再盼着房价大跌了，因为大跌并非众望所归，长效机制的目的是保证"人人有房住"，说的就是还没解决居住问题的刚需，与其在这纠结，不如去实地了解哪家银行好贷款、哪个卖家好说话。

三看能力，那就是你有没有能力买房，买不起商品房子，就不要死拼硬凑也要凑个首付出来买房了，可以尝试共有产权房、公租房等保障房，再不行就租房，随着租房体制的建设，未来租房不见得比购房差，还落得个无贷一身轻。