新移民想投资澳洲房产?明白这些就够了! 出国goingabroad

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正文开始：

作为传统移民国之一的澳洲，在世界最受欢迎移民国中无疑是位居前列的。据澳洲最新人口数据统计表明，平均每5个澳洲居民当中，就有一个是华人。在吸霾的日子里，在拥挤的人潮里，在酒桌生意的围困里，不少人都羡慕着澳洲的宜居环境、健康节奏，让孩子在澳洲同样也能接受到比肩欧美的优质国际教育。

当我们的新移民顺利拿到澳洲绿卡之后，顺其自然就会考虑家人的居住地，所以房产投资也是众多移民人士非常关注的问题。

长远规划、历史人文、空气环境、人口密度、商圈覆盖等等，都是必须考量的因素。具体到每一个楼盘，就要具体分析了。

首先在大方向上，就要有所掌控。

一是澳洲人口的持续增长将会让房产市场需求旺盛；

二是澳洲政府大力扶持基建，将会让资本市场更加活跃；

三是主流城市的涨幅保持平缓上升，局部地区突飞猛进。

这一系列现象保证了澳洲房产市场能够平稳推进，并且建议围绕这三大因素去定位投资城市、项目。

高净值人士一直关注的投资重点，其中一个就是学区房。很多年轻的移民家庭，考虑到孩子的教育，也会想尽一切办法定居在名校区域，让孩子享受到最好的国际教育，不论是私立学校还是公立学校。

如今，有通过移民获得海外身份配置者，也有眼光超前的海外资产配置者。在澳洲投资置业，目的无非是想投资升值，或规避当下CRS的监管，抑或为日后移民做铺垫。隔海观房，势必会衍生出房屋管理的问题。澳洲租房市场一向火爆，甚至人口密集地区出现一房难求的情况，这对投资者而言，是好事，但是一不小心也会得不偿失。

为什么呢？因为有可能遇上这些问题：

*房屋设施坏了无人理
*遇上无良租客
*房屋被毁，损毁严重
*请律师打官司费用高
*清理装修耗费人力和钱财
*房屋缴费延时被政府罚款
等等······

毕竟不是在国内，业主在享受澳洲超高租金回报的同时，难免因为跨时跨地的不便，无法及时管理好海外的房屋，妥善处理。其实这不局限在新移民、投资者身上，但凡是在澳洲拥有房产，并且想在租赁市场分一杯羹的人，都应该注意。

如今房屋管理已不算难事，因为有了专业的置业后续管理机构，能够像一位管家般帮助业主打理好海外房屋琐碎事，小至费用代缴，大至定期的房屋例检，都能够解决，业主无需再为房屋管理烦心，坐等收租即可。对投资者而言，是物美价廉的用人选择。

新移民在澳洲想要投资房产，当然不止是了解投资前景、投资选择、置业后续等方面，还有更多的细节需要考虑。

文章来源：网络

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