上涨前夕，曼谷素坤逸On nut站旁公寓内部9折认筹中大家好

大家好，我是房哥。

最近刚从普吉度完假回曼谷。

回到曼谷后，突然感到曼谷的好。

首先呢，在On nut附近的大食堂（莲花超市的美食城）花了45泰铢吃了最喜欢的猪肉面。

瞬间填补了在普吉的美食空缺。

下午3点到的On nut，美食城人来人往，还时不时的有老外在问东问西。

On nut是新一代的泰国人喜爱的居住地。

房哥认识的几个泰妹朋友，貌似都住在On nut.

有的住Aspire, 有的住什么tree,也有的住the base.

还有一个泰妹，之前是住在辉煌（ Huai khwang) ，后来搬去了on nut.

房哥也私下问过好几个泰妹，为什么都喜欢on nut.

大部分的泰妹的回答是，On nut 住的舒服啊，感觉棒棒哒。

为什么呢？

1.On nut地处于素坤逸繁华地带，是曼谷前8大吞吐量之一的轻轨站，仅需1-2个轻轨站就能享受到曼谷最好的城市配套，铜锣和Ekkamai富人区就在跟前，同时周边生活配套完善，核心地段得天独厚。商铺、生鲜市场、超市、街头小吃、便利店...从公寓出发数分钟可到达，同时国际学校、私立医院也散布片区周围。

2.距离曼谷超级商城Emporium 及EQ仅10分钟路程，坐拥曼谷顶级商业圈层，且免于市中心堵车之苦，也就是说交通非常便利，4个站就能到达城市中心Asok，泰妹们上下班也非常方便，基本上20-30分钟就能到达自己的办公室。

3.租金比铜锣 Ekkamai便宜很多，但是享受到的生活品质却丝毫没有折扣，而且On nut是生活聚集区域，

房哥住辉煌住了一年多了，自己也早就打算搬到On nut去。

经常住辉煌，有时候下午想去文艺的咖啡店办办公，总是下不了决定，因为实在是有点远，要先乘坐地铁到Asok,然后转乘轻轨，太麻烦。

话题扯远了，我们进入到正题吧。

新年楼市第一弹 —— 曼谷蒂凡居50公寓 Define Sukhumvit 50，正式亮相！

由成功开发曼菲尔系列轻奢英式公寓的开发商开发建造。位于曼谷投资热门地区之一—-Onnut区，Onnut生活基础设施完善，人口密集，租赁回报率高。公寓步行十分钟可到达轻轨BTS Onnut，Tesco莲花超市，国际学校，配备有九人座接驳车，出行无忧，生活便利。

蒂凡居50公寓总体量仅190套，2月1日正式开盘，1月5日起首放46套内购名额，享受开盘价9折优惠。且为Onnut区唯一一处具备复式三房户型的公寓楼盘，项目总共只有三套复式，现复式仅剩最后一套。

包租政策：需购买家具套餐，可享受两年，每年5%租赁保证。

价格：9.4W泰铢（均价1.9w人民币目前9折 2月份开盘涨价10%）

详情：2栋，A栋8层，B栋8层

户数：190个单位

户型：1房1卫 33.93-40.44 平方米

2房1卫 49.89-59.54 平方米

2房2卫 62.84-81.70 平方米

3房3卫 119.70-121.74 平方米

公共维修基金： 500泰铢/平一次性付

物管费：55泰铢/平/月

停车场：57%

公共设施：户外泳池、儿童池、按摩池、图书室、健身房、瑜伽室、下沉式休息区、停车场、接驳车、迎宾大厅、花园、24小时保全人员、CCTV监控、共享工作室、共享单车、会议室。

装修：天地壁、卫浴、橱柜、冷气。

公寓位置

BTS 轻轨Onnut站距离 BTS Ekamai－Thonglor（曼谷著名小资生活区，高端餐饮娱乐住宅区，著名的日本人及餐厅聚集地）仅相隔一个站，而Onnut区的房价仅是Ekamai－Thonglor区的一半甚至三分之一。

为什么呢，都是当年的终点站惹的，因为一提到Onnut就好像已经出来很远了，所以房价也就跌出了几个街区去，不过Onnut现在总算是可以为自己正名了，摆脱了轨道交通终点站，依托健全的生活设施（两个大超市）以及人口密度，Onnut的房价也在缓步上升，从均价6-7万泰铢每平米到现在均价10万－11万每平米，大概也就用了3-4年的时间，增长率十分可观。

周边配套