租二房东房子纠纷怎么办

一、二房东纠纷如何避免和处理

　　1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

　　2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。

　　3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

　　4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

　　二、租二房东房子纠纷怎么办、如何处理

　　目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：

　　1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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