《房产360》济南去年供地能盖9万多套房子,数据分析今年房价
数据分析今年房价》?如果是,那就说明你找对了,缘分啊,继续往下看吧。。。
正文开始:
在刚刚过去的2017年,济南的土地供给量是多少?能盖多少房子?跟济南这两年的房屋销量相比又是怎样的?
或者说,去年供应土地所盖出的房子,在未来够卖吗?今天来看一些干货数据。
今年供地能盖多少房子?
1135万平方米
我们盘点了去年的土地数据:
1、去年,济南一共挂牌出让176宗土地(有2宗土地挂牌两次,第一次流拍,第二次成交,我们只计算第二次),面积是11264亩。这些土地能盖多少房子?它们的最大地上建筑面积1920万平方米。
2、这176宗土地中,兴隆片区的7宗土地流拍,剩余的169宗土地面积9829亩,地上建筑面积1801万平方米。
3、在已经成交和待成交的169宗土地中,住宅、商住混合用地有101宗,面积7284亩,可以盖1158万平方米的房子。
也就说,济南去年供应的所有土地,可以盖的住宅产品约1135万平方米。如果按照2017年所售房屋121.38平/套计算,可以盖出9.35万 套房子。
去年卖了多少房子?
7.86万套、954万平
去年,济南住宅销售整体呈现两头高、中间低的走势。
看一下济南住宅的每周网签数据:
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