由于近几年迪拜房地产市场发展迅速，很多开发商在新城区大兴土建，以满足日益增长的刚需人士以及住房需求，那么今天我们就来详细解析下购买期房需要注意的相关问题和手续。

提交预订表格。

 如果你正在计划购买期房房产。首先就是要考虑首付款以及购买整套房款的承受力，一旦决定就可以提交一份完整的预订表。本表格将涵盖销售协议的基本条款和条件，包括付款计划的信息和相关的个人信息。

其次，要提交您的护照以及预订申请表。

请注意，一些开发商仍然在出售租赁权的房产，而不是永久产权的物业。 如果是这种情况，则该物业在租赁协议规定的期限内有效。

再次，确保你完全理解合同的细节，并由你自己经纪人或是律师检查。

如果房产将延期交付，请确保您知道开发商因何种原因而延误的责任以及细节。

支付保证金。

 一旦预约文件生成，你将支付一定金额的保证金。 金额将体现在您的预订表格中，一般在购买价格的5％到15％之间。开发商往往不会制定正式的销售和购买协议，直到这笔金额已经支付，有时会收取高达20％或更多。

在购买期房时，应确保您所支付的存款和付款已经存入RERA认可的保证金账户。

随着建筑工程的完成，这些款项将被开发商逐步扣除。

完成正式的销售和购买协议。 

正式和具有法律约束力的合同是销售和购买协议。 确保这些文件所显示的日期是交房拿到钥匙的日期，如果拖延，条款中应该规定开发商将会受到什么惩罚。让律师或是经纪人查看你的购房合同，并检查所有的细节，条款和条件。

如果该物业即将完工交付，那么确保将在协议中明确体现完工的具体交付日期。

拿到房产证。

要完成所有付款后才能拿到房产证，即你将被要求完成支付100％的购房款。 否则该房产证不会转移到您名下，在您没完成付款之前你不会拥有这套物业，所以你必须有偿付能力。

如果该物业已经完工，那么房产证的办理转移手续将在迪拜土地局办公室完成。

如果该物业尚未完工，您将在开发商办公室办理转移手续。

一般情况下，交房时你将配合相关部门检查好该物业，如有任何问题请要求开发商处理并解决。

未完待续......

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