欢迎您来到傻大方资讯，本页内容是《方燕房产专业律师||房屋征收中的被征收人和被安置人》，既然来了就转发一个再走呗。

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【上海房产律师方燕，为您提供上海房产专业法律咨询，电话：13661982247】

  

   房屋征收过程中，被征收人与被安置人，是两个截然不同的概念，但它们往往被混为一谈。两者的共通点在于，他们都有权参与房屋征收利益的分配。但是，他们参与分配的项目、可获取的利益是不同的。因此，有必要对被征收人、被安置人的区别作一个简单的介绍。

   被征收的房屋，按性质可分为公房和私房。公房的被征收人，是房屋承租人；私房的被征收人是房屋的产权人。根据征收法律规定，被征收人是征收补偿协议的签约主体，享有签约权。因此，有权与征收经办人员谈合同的人，就是被征收人。

   被安置人，是那些因房屋被征收而需要获得安置的人员。在2012年以前，房屋动迁采用的是拆迁方式，当时的被安置人是由拆迁单位认定的。但在2012年以后，房屋动迁采用了征收的方式，征收单位不再认定被安置人。许多被征收户因对被安置人存有争议而涉诉。简单点说，被安置人实质上就是对被征收房屋享有居住权的人。公房的被安置人，是房屋的承租人和同住人；私房的被安置人是享有居住权的产权人和使用人。有些时候，被征收人和被安置人是重合的。例如：公房的承租人，既是被征收人，又是被安置人。

 

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方燕律师，上海市光明律师事务所副主任、高级合伙人，中国民主建国会会员，闸北区司法行政系统先进个人，联合时报专栏特邀撰稿律师，上海司法援助志愿团成员，www.justlaw.cn上海法律服务网创始人，中华全国律师协会会员，上海法治天地频道《法宝365》特邀嘉宾主持。 方燕律师有15年的律师执业经历，在房产买卖合同的订立和生效、房产买卖合同的变更与效力、房产买卖合同的违约责任、城镇和农村房屋拆迁安置补偿、公房租赁纠纷、房屋继承等方面有丰富经验，致力于重大和疑难房地产纠纷案件的解决，最大限度的维护当事人的权益，成功解决了多起房地产纠纷重大和疑难案件。 咨询电话：13661982247 　　 ------------------ 方燕律师微信号:fangyan_lawyer 更多信息请扫描下方二维码

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