视点】房屋中介虚构8套房产信息诈骗房款700余万元财管社

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房产中介杨捷因赌博欠债，打起了客户委托其出租的房屋的主意。他虚构了8套房产及房主信息，制作虚假的房产证、房屋征收协议等，让自己的母亲、妹妹、朋友等人冒充房东，诱骗多名被害人与其签订房屋买卖合同并支付房款，骗取房款共计700多万元。

日前，杨捷等4名人员涉嫌合同诈骗案，已由宝山区检察院提起公诉。

杨捷因沉迷网络赌博，输了很多钱，还欠下了高利贷。正好手上有几套房子的钥匙，是客户委托他出租的，他盘算着如果能把这几套房子“卖”了套现，用来赌博翻本赢钱，再填补漏洞，岂不是天衣无缝？

2016年1月，客户陆先生通过朋友介绍，得知中介杨捷手上有几套动迁房，就和杨捷联系。陆先生跟着杨捷上门看房之后，对这套坐落于宝山区陆翔路的56平方、总价69万的动迁房很满意。

几天后，陆先生如约来到杨捷所在的浩佳房产中介所和房东签合同。房东乔老太60多岁，自称和儿子金某共有此处房产，全权代表儿子金某来签协议，并且向陆先生出示了该动迁房的“动迁协议书”。杨捷告诉陆先生，动迁房的产证要到3年以后才能办下来，总价69万元，现在只需支付60万元，尾款9万元到过户的时候再付清。

陆先生对杨捷深信不疑，又考虑到当时不断上涨的房价，当场就和房东乔老太签订了房屋买卖合同，并转账付款20万元，次日又转账40万元。

杨捷提议陆先生把房子交给他出租，陆先生想空着也是空着，就同意了。

从2016年1月一直到2017年2月，陆先生一直有收到租金。直到后来听说杨捷被公安机关抓起来了，陆先生才意识到这套房子有问题，去房地产交易中心查询了一下，发现房主是金某，且没有和其他人共有此处房产。金某的母亲乔老太，原来是杨捷的母亲冒充的。而所谓的房屋出租，也是杨捷为了怕事情败露得太快而采取的拖延手段。

陆先生的外甥女朱小姐，是陆先生介绍到杨捷处买房的。杨捷用同样的手法，伪造了动迁房屋的补偿协议，安排自己的母亲乔老太冒充房东，骗取朱小姐房款80万元。后通过杨捷介绍，朱小姐将房屋对外“出租”，每月都会收到相应的“租金”。直到杨捷被公安抓获，朱小姐才知道整件事情彻头彻尾是个骗局。

与陆先生、朱小姐同样遭遇的还有7人，他们都是看中杨捷介绍的某处房屋，在杨捷的安排下与“房东”签订房屋买卖合同并付款。杨捷伪造了虚假的身份证件、房地产权证明、房屋征收协议等。而所谓的“房东”，都是由杨捷的母亲乔某、妹妹杨静、朋友龚某冒充的。

通过这种方式，杨捷“卖出”房屋八套(其中一套房产“一房二卖”)，骗取9名被害人钱款700余万元。2017年2月，买方戚某在查询房屋过户进度时，发现该房产实际产权人非龚某，于是向公安报案，从而案发。

视点】房屋中介虚构8套房产信息 诈骗房款700余万元

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