消息来源：南方都市报

未来，旧村改造选择合作企业将更加规范。

两天前，广州市政府常务会议正式审议通过《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》，并将于近日出台实施。

以后，旧村要引入企业改造，至少需要通过三个程序和步骤；

第一：引入合作意向企业，必须经村集体经济组织成员代表大会表决通过后才能启动。

此举将有效避免村委因换届，不同的村领导选择不同的开发商，从而延误旧改进程。

▲猎德旧改模式的成功，离不开村企合作

第二：合作意向协议要经过镇人民政府（街道办事处）会同区城市更新部门把关，再由村集体经济组织表决、公示。同时，还需考虑产业、环保等因素。

众所周知，城市旧改不是一个简单的改头换面工程，更不是一锤子买卖。

旧村改造，除了改善生活居住环境，更需要考虑村民稳定、持续性收入，没有这个保障，旧改亦是难以推动。

而发展产业，实现产城融合，可以增加村民钱袋子。

所以，旧改腾笼换鸟，更需要考验一个企业的产业运营能力。

▲潭村旧改中建设的甲级写字楼

第三：从行政指导的角度，鼓励村集体经济组织与企业约定履约金，改造村庄用地面积30公顷以上不少于3亿元，30公顷以下不少于2亿元。

而进入旧村改造的企业，注册资本不少于1亿元，且近三年无不良诚信记录。

从资本规模、诚信角度提高企业进入旧村改造的门槛，一定程度上避免了实力弱，融资难的企业进入旧村改造。

毕竟旧改前期投入大，过程长，而收益往往在后期才能兑现，非大咖不能取。

▲冼村旧改由保利操刀

此外，除了对旧村改造企业提出规定，修改版的《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》也已经开始实施。

以后，广州旧村改造复建住宅的装修标准，将比原来提高200元/平方米。

而且，为适应在旧村庄改造中复建房屋结构和功能的多样性的问题，单价中对是否包含地下室、电梯和中央空调做了明确区分。

而对于临迁费的年限问题，也调整为：“整体实施改造、一次性搬迁的，按5年临迁时间核算临迁费用。

分期实施改造、分步搬迁的，按4年临迁时间核算临迁费用。

相信随着旧改新政的出台，广州城市更新之路，将会走得更加稳健。

————2000元！入住珠江新城————

用最少的钱，住最好的CBD。

现在，最低只需2000元/月，就能以合租的形式，入住珠江新城品牌公寓——她寓，距潭村地铁口三分钟，高速wifi，新房新家具。

当然，你也可以选择单间，价格低至4000元/月起。

总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。

• 2018新劳动法，工龄没有用？以下这几点，农民朋友务必清楚！
• 信用卡不激活就万事大吉了? 事情并没有那么简单
• 太空中没有氧气，陨石为何还能变成着火的流星？
• 人类没有找到外星人的十大理论
• 学会这14款酱汁，没有难倒你的菜！
• 与两代皇帝都没有血缘关系的女人，却能执掌政权十六年
• 没有我的打扰，只希望你能过得好
• 经常吃这4种食物的人，容易得肝癌，希望没有你!
• 为什么美国1972年成功登月之后却再也没有下一次？
• 没有人脉怎么做保险？1个技巧教你如何积攒人脉签单！