22343元/平！从化最贵网签单价诞生今年广州看从化"

新年第三天，从化就迎来了开门红。

来自网易房产数据中心监控阳光家园的数据，1月3日，从化网签了1套单价22343元/平的房子，一举成为从化历史上的网签单价冠军。

这套房子正是出自从化最贵别墅——亿城泉说，项目位于从化温泉风景区内的高端山顶别墅。

▲亿城泉说外景图

而这个最贵别墅，在2017年总共网签了16套单位，网签均价位列从化区第一名——18904元/平。

一个不争的事实，从化仍然是全市的价格洼地。2017年网签均价9378元/平，是全市十一区唯一没有破万的区域。

全年有网签记录的48个项目中，共有20个项目网签均价破万，超过1.5万元/平的项目则为3个。

{ 地铁开通 }

房价或迎来春天

但是随着地铁的到来，从化房价或将发生一系列变化。

按照计划，14号线一期将于今年年底开通。截至2017年12月底，14号线一期土建工程累计完成87%。

沿线在售项目，目前最新报价基本都在1.5万元/平以上。

站点楼盘在售户型价格（元/平）江埔汉中紫薇苑128-141平三四房毛坯1.52万邓村荔山雅筑103-120平三房1.6万神岗珠江壹城

90-200平三四房

带装修

1.6万-1.7万

街口珠光御景山水城90-142平三四房

带装修

1.7万

景业荔都99-143平三四房

带装修

1.2万-1.3万

莱茵水岸

新一期单位

预计明年推出

待定智杰雅筑

90-121平三房

推新时间待定

待定太平云星钱隆天誉90平以上三房

带装修

1.4-1.5万

报价来源：广州房天下

{ 宅地供应少 }

一手住宅供不应求

来自克而瑞的统计，截至2017年11月底，从化区一手住宅的库存去化周期为7.4个月，仅次于黄埔区和增城区。

按照住建部的要求，去化周期在12-6个月的，要增加供地；去化周期低于6个月的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

那么从化的供地又是什么情况呢？

在2017年之前，从化已经有两年多没有供地，2017年也仅成交了2宗宅地。

其中一宗是位于从化街口旺城地段蚊型地块，面积仅8132平，却也让开发商们上演了一场龙争虎斗，最后以7987元/平的楼面价被嘉骏实业拿下。

另外一宗则是位于江埔果场的地块，建筑面积约55万平，被保利以8479元/平的楼面价拿下。

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总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。