过户提醒||四种房产过户需要办理公证南京律师祝军

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正文开始：

　导读：四种房产过户需要办理公证，你都知道吗？详情如下。

(一)继承房产办理过户。

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

(二)赠与房产办理过户。

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

(三)作为遗产分割的房产办理过户。

首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

(四)涉外和港澳台的过户房产。

该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

房产公证的作用：

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

来源：网络

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祝军律师，现为江苏宁联律师事务所专职律师，担任《扬子晚报》“律师在你身边”栏目特约律师以及法律援助中心轮值律师，担任多家公司的常年法律顾问。

专注领域：企业法律顾问/私人法律顾问/婚姻家庭/房地产/建筑工程/合同债权/交通事故/劳动工伤/刑事辩护等　　

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