回顧去年12月份，睇樓量明顯上升，但成交升幅未為顯著。除了因年末節日較多外，更有不少品牌對市場持觀望態度，他們欲等待一七年完結，對整年業績作評估後，再作新的市場部署，故擴張步伐放緩。

據中原數據庫資料顯示，目前市場成交主要來自民生店舖，只要有穩定人流、位置方便就會成為落戶目標，最近比較受歡迎區域為氹仔市中心區，日前有一小食店以接近4萬元承租一面積約300多呎的舖位，呎價超過一百元，畢竟這區人流集中，消費力亦相對較高，故吸引新民生店舖進駐。

此外，近期東方明珠區舖位亦獲不少客戶查詢，現時該區普遍租金約40至50元，較一般的民生區高，但區內空置率約5%，是一個相當低的水平，因港珠澳大橋快將通車，很多商戶欲先進駐迎接商機，故即使是區內的新樓盤項目，已有不少商戶有意洽談其下的商舖租賃事宜。最近明珠區舖位盤源有收窄跡象，建議仍停留在考慮階段的商戶適時加快步伐。

中原(工商舖)租賃部高級營業經理 | 鍾振華

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