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全国闻名的上海南京东路步行街边，一个拥有百年历史的老洋房院落里挤住着26户居民；上世纪五六十年代建造的工人新村里，80多岁的老人生病要靠几位60多岁的老邻居抬着担架下楼；均价每平方米近8万元的新型住宅小区边，两层楼的租赁房里可能有3户26口人正在共用厨卫设施。
这，就是上海。半年多前，中央主要领导在考察上海时提出“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念：“城市是人民的，城市建设要坚持以人民为中心的发展理念，让群众过得更幸福。金杯银杯不如百姓口碑，老百姓说好才是真的好。”
中青报·中青网采访人员近日走访看到，城市的更新给在上海老旧小区、旧式里弄里生活的百姓带来可见、可感的真实改变。
26.1平方米“老破小”变身78平方米公寓
“等我装修好，欢迎你来我家做客。”7月18日，上海市杨浦区武川路222弄居民朱红光指着自家正在装修的两间公寓房说：“201室、202室都是我家，带独立厨卫，得房率很高。”
“独立厨卫”是朱红光一家盼了70年的现代化居住设施。很多人想象不到，在上海，仍然有一群像朱红光一样的老上海人，居住在仅十几平方米的逼仄空间里，几户人家共用一个厨房、卫生间。
朱红光的父母70年前搬入这个小区，他本人在这个小区住了50年。过去的日子里，他家26.1平方米的房子，最多的时候挤住着9口人。算上两家隔壁邻居，这3家人最多时26人共用一个厨房、卫生间，“楼下在吃饭，楼板上石灰往碗里掉”。
如今展现在采访人员面前的，是一栋全新3层楼无电梯房。根据此前的摇号结果，朱红光家拿到两套2楼、共78平方米的一室户。“一间给儿子结婚用，一间我和老伴一起住。”这两天，朱红光每天都会到新房子监督装修情况。
武川路222弄小区是上海近年来旧改工作的一个缩影。这里共有14幢住宅，其中7幢为独立成套的售后公房，7幢为厨卫共用的租赁房。后者总共3668平方米的建筑面积中住着153户居民，产权人为上海财经大学。房屋地势低洼、白蚁泛滥。2018年6月，正在修建中的地铁18号线正面穿过这里的3幢房屋，房屋安全状况雪上加霜。
上海市杨浦区的计划是直接拆除7幢砖木结构的不成套房屋，还给居民5幢房屋，其中3幢不带电梯的3层楼、两幢带电梯的7层楼。改建后，成套独用一室户158套，其中153套用来安置居民，剩余5套作为社区公建配套用房。
该项目总投资约5707万元，其中市区财政出资3805万元，上海财经大学出资1902万元，改造后获益百姓再根据各自建筑面积的增加补缴面积费用，办理合规产权证。增加的面积小于8平方米的，每平方米补缴约1000元；大于8平方米的，每平方米补缴约2300元。
朱红光两套房子补缴了8万多元，笑得合不拢嘴，“原来就想要拆迁，做好思想准备住到外环外去了。没想到能回原地居住，环境还那么好。”
“吃力不讨好”的活儿，党和政府揽下了
旧区改造是一件办得稍有不慎就会“吃力不讨好”的事。上海的旧区改造史，就是上海人民住房变迁、城市快速发展的一个缩影。其中，党和政府在关键时候挺身而出揽下苦差事。
上海市城市更新中心7月13日揭牌成立。作为上海市加快旧区改造和城市有机更新的重大创新举措，该中心担负着创新旧改机制、推进旧改工作的历史使命。
上海市杨浦区房管局副局长赵岳毅全程参与了武川路222弄的改造工程，从方案制订到签约、居民搬离、竣工、居民回家，前前后后两年多。他告诉采访人员，每一间改造后的一室户都各不相同，改造办一共出了153套图纸，“虽然房间有大小，但要兼顾所有居民受益平衡，要考虑绝大多数居民的利益。”

稿源：(中国青年网)

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标题：更新|上海百年老弄堂“微更新”迎巨变