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看看新闻Knews综合|质量问题延迟5年收房，业主却被催缴13万物业费

时间：2020-08-03 13:47      


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陈女士是武汉市蔡甸区世茂龙湾二期的业主,2019年7月份,她到物业办理完了收房手续 。 前不久,小区物业给她发了一份通知书催缴物业费,陈女士一看吓了一跳,物业费连同违约金,竟然高达十多万元,这是什么情况呢?
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陈女士介绍,前段时间小区物业突然发给她一份《仲裁案件本请求缴费通知书》,一看通知书上的内容,她当时就惊呆了 。 通知书上写的仲裁金额是从2014年起未缴纳的物业费和违约金,一共13万余元 。 原来,陈女士是2014年在世茂龙湾二期购买的这套联排别墅,2014年6月底,开发商通知业主收房,然而,在验房的过程中,陈女士发现了严重的漏水问题 。 陈女士说,发现房屋存在问题后,她一直都在与开发商和物业联系,对方也多次派人上门维修,但漏水问题却迟迟没能解决,因此,她一直都没能完成收房 。 直到2019年7月份,房子彻底修好,陈女士才终于签字验收 。
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陈女士提供的楼宇交接签收表、业主资料交付签收单显示,她是2019年7月22号才完成的收房手续,世茂龙湾二期联排别墅物业收费标准为2.8元每平方米每月,陈女士认为,自己收房刚满一年,物业费应当只有5000多元,为何物业会给出一份合计13万多元的《仲裁案件本请求缴费通知书》呢?对此物业认为,虽然陈女士是2019年7月完成的收房手续,但根据相关合同条款,陈女士应当从2014年7月开始缴纳物业费 。
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物业的说法是否合理呢?采访人员咨询了律师,律师认为,物业公司收取物业费的行为是有依据的,但该向谁来收取物业费,应当根据实际情况而定 。 房屋如果按照法律规定程序已经交付给了业主,这个物业费应当由业主承担,但如果说开发商的交付行为不符合法律及合同规定,该物业费应当由开发商承担 。 在现在的情况下,物业公司应当向开发商主张物业费的收取,而不是向业主收取 。


    稿源：(看看新闻Knews综合)

    【】网址：http://www.shadafang.com/c/sdfnews0P31315962020.html

    标题：看看新闻Knews综合|质量问题延迟5年收房，业主却被催缴13万物业费


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