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58安居客房产研究院分院院长张波预计,下半年房地产调控对稳地价、稳房价、稳预期会抓得更紧更及时,三季度楼市热度的降温或将有一定显现 。
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资料图:某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房” 。中新社发 汤彦俊 摄
不是打压房地产,是要及时科学精准调控
58同城、安居客发布的报告显示,7月全国重点监测67城新房、二手房环比价格均上涨 。其中,新房在线均价环比上涨0.04%;二手房挂牌均价环比上涨0.54%,有50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形 。
严跃进指出,楼市过热城市预计后续政策会收紧,尤其是近期没有出台调控政策的地方 。其他城市在政策放松方面将更加谨慎,不会轻易进行放松 。
不过,政策收紧并非一味打压房地产 。坚持“房住不炒”的定位,目的是促进房地产市场平稳健康发展 。座谈会要求,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控 。
7月29日,深圳就对7月15日公布的楼市新政进行“打补丁”,对在途房产交易的政策适用、落户时间的认定、商品住房限购政策、离异人士购房、调整普通住房标准、推行房屋抵押合同网签等方面进行了详细说明 。
“楼市相对平稳、没有大起大落的城市,政策波动可能性不大,市场参与者不必过多担心政策收紧等内容,要理解各个城市政策的定力和市场进一步稳定的动力 。”严跃进说,调控在于封堵炒房,满足合理的居住需求 。
7月20日,国务院发文全面推进城镇老旧小区改造工作,2025年底,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务 。涉及居民近3900万户,城镇老旧小区22万个 。房地产工作座谈会亦要求,要做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造,着力解决城市新市民和年轻人住房问题 。
张大伟表示,老旧小区改造是一项既能保民生,又能稳投资稳就业,还能拉动消费的多赢工程 。另有专家指出,老旧小区改造不容易引发炒作,从保障居住需求的角度上来看,房地产并没有被完全打压,未来这种有保有压的态势仍然会持续 。(完)

稿源:(未知)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/sdfnews0P112V602020.html
标题:中央定调|中央定调!下半年房价会降吗?调控有何变化?( 二 )
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