疑似群租如何“确诊”
找到所有“二房东”警民对接“不打烊”
今年初，华泾镇下决心在“十三五”收官前根治盛华景苑群租乱象 。突如其来的疫情打乱前期整治节奏，但疫情防控阶段细致的人员排摸，为彻底根治群租打下基础 。
“疫情期间我们排摸出2300余名外地回沪务工人员，到6月底小区共有近4400名外来租户 。”侯玉虹介绍，上门登记排查时，凡遇同一住房中居民并非来自同一省市，且没有亲属关系的，居委会都将其列为“疑似群租” 。
“疑似”如何“确诊”？居委干部和楼组长二次上门，查看住户家中的阳台装修是否正常，房屋使用功能有无改变 。如“确诊”存在群租现象，则第一时间上报镇政府和派出所，由镇房办牵头，城管、综治办联合展开上门整治 。
在盛华景苑居委会二楼会议室，采访人员看到一幅巨大的“作战图”，4种颜色醒目标注小区2700余户人员居住情况——绿色为业主自住，红色为群租整治，蓝色为正常租赁，橙色为尚未入住 。“作战图”只是盛华景苑长效根治群租、预防回潮的起点 。华泾镇镇长陈永坚说，今年4月，镇政府启动盛华景苑群租乱象一体化治理，居委会对辖区所有出租房进行排摸，首批整治的87套群租房就这样浮出水面，涉及大房东、二房东分别有30余人 。首批群租清退后不到2个月，小区警情总量同比下降57.1% 。
为何过去6年群租打击反复回潮，此轮整治却有信心破除顽疾？秘诀在于“找到所有二房东” 。杜明说，不少二房东颇为狡猾，即便接到民警电话，也能找各种理由不露面，“找一名二房东相当于破一起案件” 。华泾镇此轮群租整治，通过多部门联动、“点线面”打击，针对大房东、二房东和群租户“三管齐下”：告诉大房东业主对群租房也负有法律责任；告诉二房东群租是非法经营手段；告诉群租户群租房内存在巨大消防和治安隐患 。
因情施策是群租整治的关键 。华泾镇副镇长金世荣表示，治安问题是群租引发的最大隐患，因此对盛华景苑采取警民对接“24小时不打烊”措施，在小区内设警务室，通过对群租全方位打击、为居民全天候服务，建立居民区群租整治的“巡查+上报”制度 。
盛华景苑共31栋居民楼，4月以来，民警、城管队员每周排摸其中3至4栋，重点查看整治后是否有反复，是否有无证棋牌室等“新灰色业态”出现，同时把日常的实有人口管理、治安管理、消防管理同群租巡查相结合，精准发力 。居民如果发现自家对面又出现一户人家住了7、8个人，可第一时间上报居委会或警务室 。居民区所有装修施工都要在居委和物业备案，后者会不定期上门巡查 。“以前二房东相互抱团，专门搞了套房子放建筑材料，白天我们刚整治完，半夜他们又悄悄开工 。”杜明说 。如今，物业与居民区共同建立长效巡查机制，重点关注出租新装修房的装修许可，对建材及相关卫生设备流入社区进行跟踪、管理和检查，一旦发现群租倾向，立即处置 。
7月初，盛华景苑社区警务中心投入运营，发挥警务管理前移的支点作用，成为新型的小区管理综合体和警民会客厅 。依托智慧小区建设及公安大数据、设备资源大数据，盛华景苑的管理也将纳入徐汇区“一网统管”，通过“动态+静态”分析，管理部门可第一时间掌握小区人员变动、异常报警、黑灰产业等情况 。


【找二房东|找二房东相当于破案件？ 华泾收200多套群租房】

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标题：找二房东|找二房东相当于破案件？ 华泾收200多套群租房( 二 )