【上海|上海寸土寸金，这家民企却坐拥10个体育场馆，“红馆”是城市运动中心模板？( 二 )|高薪|体育场馆|民企|模板|红馆】_

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用便宜面粉给百姓实惠面包
截至2018年底，上海市可供市民健身的人均体育场地面积为2.23㎡，根据规划目标，这一数字在2020年要达到2.4㎡。如何打开增量？
不管是亚洲还是欧美的国家和地区，体育场馆建设从来都是政府职能部门的主要任务——体育场馆和公园绿地等一样，政府有责任为广大纳税人提供优良的社会公共活动空间。不过，在寸土寸金的上海，高昂的土地成本让体育部门和一些企业犯难，想在市中心黄金地段建造体育场馆，更成为一种奢望。
上海|上海寸土寸金，这家民企却坐拥10个体育场馆，“红馆”是城市运动中心模板？
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图说：垃圾站变成体育公园。体育场地的变废为宝，需要职能部门敢于担当创新，也需要市场主体发挥活力。
上海仲益体育场馆管理有限公司董事长、体汇+项目创始人刘诗洋提到一个经典案例：企业投资开发的名都城地块里，原本有一块位于高压线下的“废地”，不仅环境脏乱差，里面有垃圾处理站，更因长期闲置造成大量违章建筑出现。在闵行区虹桥镇等有关部门支持下，这块原本只能当垃圾场的“边角料”，最终变身体汇+名都体育公园，成为体育爱好者的聚集地。
由于位置在古北核心区域、附近国际人士众多，这里每逢周末就变身一家三口体育亲子的乐园。采访人员发现，在这里全家参与体育成为常态：爸爸忙着和朋友们踢足球，儿子、女儿往往是在学打网球和高尔夫，等候的妈妈们一边在在树荫处远眺孩子学习运动技能，一边和其他妈妈海聊分数线、小升初等“鸡娃经验”。因为很多一家三口齐参与，公园旁边一家牛排烧烤馆生意红火，不少家庭都会在培训结束后直接用餐，度过一个充实健康的周末。
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类似变废为宝、无中生有的例子，还有不少。比如“体汇＋合川小镇”，是通过对“边角地”的创新开发，将一处原本破旧的旧厂房变身成为外形时尚的体育综合体，这里除了提供体育场馆的基本职能，每个周末还由品牌合作商提供专业婚庆服务；体汇＋红馆、体汇+梅陇镇体育公园，是通过类PPP模式将体育与绿化相结合，营造城市健身休闲新空间。此外，企业目前正在临港新片区的城市公园带，建设集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、运动、商务为一体的体验式文化体育服务综合体。据悉，体汇+目前在运营的中大型场馆已经有6个，还有4个在建设中，用户规模成倍增长。
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图说：废旧厂房改造成体育场馆。“合川小镇”婚庆和体育两不误，这种旧厂房改造模式能扩大体育场地面积。
刘诗洋非常坦诚地告诉采访人员，企业具有地产背景，很清楚体育场馆建设的基本逻辑：“体育产业是慢产业，体育场馆用地不是纯商业住宅用地。只有政府部门为市场主体提供便宜的面粉，企业才可能自己掏钱建设体育场馆，然后老百姓才能享受到体育消费服务这个性价比很高的面包。这样，社区和市民身边的健身场馆设施才会越来越多，更多更便利的体育场地和体育内容，才能来到市民百姓身边。”
城市运动中心需要体育+
体育场馆，过去被认为最好只承载体育运动的职能，体育运动、体育培训等才是名正言顺，太多的商业运营属于“越位”。不过，从欧美体育产业尤其体育场馆的发展经验来看，好的体育场馆运营必须具有相关的配套职能，要让更多人群在体育场馆逗留更多时间，仅仅依靠体育内容并不够，还需要进行产业融合，加入健康、教育、文化、旅游等更多元素，把体育场馆逐步打造成为产业融合、市民青睐的社交平台。