文章图片

自5月1日《北京市物业管理条例》开始实施以来，首都机场街道工委积极探索党建引领物业管理新模式，健全完善社区治理体系，结合民航地域特点，科学施策，合理布局，经各方共同努力下，超额完成既定指标，在朝阳区率先实现三个覆盖率全部100%。
“三学”打基础 “四分”物管区
街道通过通读学、组会学、研讨学“三学”打基础。组织党群办、城管办等部门联合学习《北京市物业管理条例》及党建引领物业管理相关文件，细化各部门管理职责，各部门联合召开多次专题会、培训会、调度会。学习物管会组建流程，并邀请区房管局不间断的对各社区物管会组建工作的培训和指导，确保组建程序依法依规。
机场生活区属于民航单位家属院，由机场集团下属的物业管理公司提供准物业服务，水电气暖等市政资源及设施设备由动力能源公司一家提供。针对“国门”特点，结合“厂区大院式”地域，原13个自然小区跨社区管理，区域交叉，楼宇产权分散，如按自然小区成立物管会，难免会出现委员交叉任职、职责混杂重叠、协调资源推诿、解决难题扯皮等不利因素。为了强化党建引领，按照现有的四个社区管辖区域划分物管区，组建四个物业管理委员会，更加便于职能发挥、更加专一服务居民。
【 首都机场|首都机场街道：党建引领 物业管理率先实现“三率”100％】“五步”抓组建 “六员”强作用
“一步”公示招募：依据《北京市物业管理条例》的相关规定，在四个物管区发布“致业主一封信”及物管会委员招募公告。
“二步”宣传动员:街道成立物管会专班工作小组及社区筹备工作组，在党建引领框架下，充分挖掘社区党员先锋作用，组织动员辖区内符合条件人员踊跃报名，参与到物管会组建工作中。
“三步”借势走访：借疫情防控走访居民；借垃圾分类指导征询民意；借“三供一业”移交动员产权单位，使《北京市物业管理条例》学习贯彻人人皆知，家喻户晓，大大提高了业主、物业使用人、产权单位等参与率。
“四步”联审核查：利用领导包片机制，由包片处级领导带队，党群办、社建办、社区党委、机场派出所、机场物业等多部门组成联合审查组，对所有报名人员全面审查条件，确保人员身份合规。
“五步”批复报备：依照规范流程，各社区党委上报组建系列原始材料报备，经街道工委、办事处专题会议研究，及时批复委员人选、物管会成立及党支部成立证明。
截止到7月22日，辖区物业管理区域物管会全部成立并同步成立物管会党支部，实现了物业管理单位覆盖率、物管会覆盖率、党组织和工作覆盖率“三率”全部完成100%。

文章图片

组建成立物管会及党支部是党建引领社区治理迈出的第一步，怎样真正发挥作用，是贯彻落实条例真正的落脚点。机场街道以此为契机，建立“六员”工作机制。宣传员:宣传条例、解读条例，当好《北京市物业管理条例》的宣传员；监督员：依照条例规定要求，监督物业履职服务；联络员：当好社区、业主、物业服务人、产权单位的联络员；信息员：广泛收集、整理、上报社情民意，形成网格案件、12345居民投诉等问题的“数据库”；分析员：梳理问题，分析原因，寻找措施，研究解决问题的办法；协调员：运用“吹哨报到”机制，协调衔道职能部门、社区、物业、业主、产权单位“五方”力量，对居民关心的问题进行“靶向治理”，更加精准聚焦社区治理的热点、难点、痛点。

稿源：(精选热点资讯)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/sdfnews0HG20QH020.html

标题：首都机场|首都机场街道：党建引领 物业管理率先实现“三率”100％