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发布|仲量联行发布《粤港澳大湾区：前行之路》研究报告( 二 )

时间：2020-07-26 17:56      


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大湾区持续稳步发展，各地产板块均将受益
仲量联行研究预计，在大湾区，地方政府可能会将公共交通导向型开发（TOD）作为推动新区开发的首选方式。地方政府可以利用TOD项目和当地交通枢纽周边所规划的大型居住社区来吸引经验丰富的开发商。如此一来，新区便可以在TOD项目的基础上进行开发，并继续吸引其他开发商参与区域建设。
在曾丽看来，未来，除了中央商务区和其他核心地段外，主要交通枢纽及在建交通基建项目周边也将出现更多的新商务区，TOD项目将在这些新商务区大量涌现。“TOD这类开发项目通常在土地溢价、租金和资本增值方面的表现出色，但要求开发商拥有丰富的TOD经验及专业的运营管理能力，对于计划投资大湾区的海外或香港地区的开发商和投资者，是不可多得的机遇。”
仲量联行研究认为，长远来看，几乎所有地产板块均将受益于大湾区的持续稳步发展。比如，稳健的经济增长将支撑办公楼需求的增加，需求和租金增长将很快重回上行的长期轨道；物流地产方面，大湾区内外路网密度的大幅提升有助于成熟市场的租金上涨，同时为大湾区以外的新兴市场带来投资机会；大湾区主要内地城市的人均优质零售面积仍落后于上海与北京，只要开发商和投资者们能够有的放矢，便能发掘大量进驻大湾区零售地产市场的潜在机会。
吴仲豪指出：“经济联系及其所连结的城市群构成了大湾区持续稳步发展的基石，若任一物业板块由于暂时的外部冲击或短期阻力而使资产价格走低，投资者们更应该抓住机遇加仓大湾区，以期获取丰厚的长期回报。”


稿源：(乐居财经)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/sdfnews0H61193212020.html

标题：发布|仲量联行发布《粤港澳大湾区：前行之路》研究报告( 二 )


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