只要一提到拆迁，很多人首先想到的都是“一夜暴富”这种词汇。因为在大部分人的印象中，只要哪家房子要拆迁了，这家人也就即将迈入有钱人行列了。现实生活中不乏那些因为拆迁，瞬间跻身百万富豪的人。毕竟房子拆迁可以获得高额的补偿，当然这只是一部分人。也有人在拆迁过程中不仅一分钱没拿到，还成为了“钉子户”。

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这些“钉子户”之所以不愿意拆，有可能是资金没到位，有可能是对老家有感情，不愿意搬迁。而深圳一家“钉子户”之前因为拆迁款不满意，不肯拆的案例大家都听过。原本开发商是打算补偿1000万让这家人拆迁的，谁知道这家人却认为自己这块地以后会更值钱，表示至少拿出3个亿才愿意搬。
在多次协商之下，这家人依旧不愿意松口，认定有3个亿才肯搬。谁知道后来周围人全都搬走了，这家人一直坚持了17年都没有搬。等到周围全都建成了高楼大厦时，只剩下这座老房子沦为城中村。不仅没有价值更高，这家人的生活也一天不如一天。
其实按理来说，这套房子确实应该价值不菲，毕竟深圳的房价还是很高的。不过周围早就规划的差不多了，光是这一家并没有占据太多的面积，也就没有继续拆迁的必要了。对于这家人来说，现在恐怕是“求着”开发商去拆，都没有人愿意搭理了。

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而“钉子户”一直都是旧改项目上的大难题，因为一旦有一户人家不同意，旧改项目就会一直被拖延。不过往后“钉子户”时代可能就一去不返了，因为该地已经实施了“新规”。7月20日的时候，深圳市人大常委会官网发布《深圳经济特区城市更新条例》，其中明确，当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%，并且符合房屋征收相关规定的话，市、区政府可以依法对未签约部分房屋实施个别征收。
这一“新规”的制定，也就意味着以后即便有个别“钉子户”不满意补偿款，拖着不肯拆，政府也有征收的权利。到时候直接按照套内面积1:1置换，或者是通过货币补偿的形式，往后“钉子户”这类群体在深圳恐怕就要“消失”了。
以前想要拆除旧地块，需要权利主体城市更新意愿达到100%，极个别“钉子户”直接影响了旧改的进程。不过从今年开始，这一现象在深圳就很难看到了。往后“狮子大开口”的情况，也将彻底成为过去。而深圳这一“新规”如果能够很好的实施，相信往后会有更多的城市效仿，对于“钉子户”我们可能真的要说再见了。
不过业内人士表示，政府此次介入可能更多的只是一种临时手段，将来还是要从立法上改变达到100%签约率才能旧改的情况。不过这也在向市场释放出一种“信号”，那就是往后拆迁造富的情况可能很难看到了。在以后的改造过程中，会坚持“能不拆就不拆”这一原则。对于大部分家庭来说，这一原则也不会造成任何的损失，老房改造同样可以改善我们的居住环境。

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【 新规|旧改不怕被拖延了！“新规”已出台，“钉子户”时代一去不返？】当然选择将老房改造，自然就没有补偿款这一说法了。那些还指望靠拆迁“暴富”的人，也该认清现实了。假如你还是选择成为“钉子户”的话，最终的结局可能就像之前深圳那家人一样，什么都得不到，还让自己生活过得越来越差。

稿源：(趣历史杂谈)

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标题：新规|旧改不怕被拖延了！“新规”已出台，“钉子户”时代一去不返？