金山这些小区的电梯
终于更新换代“换装”啦！
不再担心坐旧电梯出故障~
一台普通电梯的寿命是15年，而一套产权房70年，存在4倍的缺口，换句话说，
一套普通住房使用周期内至少要换4次电梯
。
溯源历史，2002年，中国电梯行业电梯年产量首次突破6万台，惠及中小型城市。也就是说，以2002年为时间节点，很大一批的电梯15年的服役期已经结束，电梯的“更换潮”已经来临。

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当前，我区居民对相关工作的诉求也越来越强烈，结合实际情况，
我区电梯更新改造、既有多层住宅加梯工作正在稳步推进。
“梯”到暮年 “社保”出资“住院治疗”
今年春节，家住金山工业区恒河小区178号楼的吴海明，终于不用再等“梯慢慢”了，每天回家的“最后一步”，迎接他的都是崭新的乘坐环境。“再也没有吱呀吱呀的喘气声。” 吴海明告诉采访人员，以前乘坐时，经常有人在电梯出故障时，关在里面出不来。而现在，电梯变得更加安全舒适快捷。

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恒河小区178号楼的电梯整整用了14年。 “就像人到老年，各种小毛病与日俱增。”物业副经理钱桢达告诉采访人员，一般电梯的使用时间是15年，如果电梯保养得好的话，最多可以使用20年。由于保养不当，小区的电梯已经“步履蹒跚”。“光看门诊已经不顶用了，得住院治疗。” 如何彻底解决电梯的问题？摆在面前的有三种方案，
大修、改造升级、彻底更换
。

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“刚好遇到去年的旧住房综合修缮工程，就抓住机遇彻底换掉了。” 钱桢达告诉采访人员，去年，恒河小区被列为工业区旧住房综合修缮工程的目标对象，在区市场监管局特种设备科的协调下，上海市第三方特种机器检测评估给出最后的监测意见之后，小区的电梯达到了更换的标准。随后，业委会立即与居民进行意见征求，
涉及到的176号楼、177号楼和178号楼的93户业主一致签字通过。
据悉，由于旧住房综合修缮工程是上海市的综合民生实事项目，如果
小区在当年的旧住房综合修缮工程名录里，并且小区电梯达到更换、改造标准
，那么“小区居民只需要付很小的一笔费用就可以享受这项服务。”工业区房管所分管负责人何建峰告诉采访人员，改建资金按照政府与小区的
“九一比”
分配。
具体来说，就是上海市政府分担50%，区政府分担25%，街镇分担15%，剩下的10%由物业在该小区的“维修资金”里扣除。“‘维修资金’因小区而异，有的小区在买房时，就已经缴纳这部分费用，有的则没有。” 何建峰说，”维修资金“就好比人的“社保费用”，一旦电梯需要更换，这笔钱就会立马派上用场。
拿恒河小区来说，更换电梯的三栋楼，每栋电梯修缮费用是25万元人民币，按照政府业主“九一比”分配，每栋楼的业主只要花费2.5万元人民币。忽略房屋大小因素，涉及更换电梯的每栋楼有31户居民，这样一均摊，平均每户业主只要花费在800元左右，就可以享受这项费用。而这800元，恒河小区业主在房屋成交的时候就已经缴纳，因此，
恒河小区的三栋楼居民没出一分钱，就完成了电梯的改造
。

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“将电梯更新改造结合旧住房修缮工作开展，统筹使用旧住房修缮资金，无需个人承担，切实惠及民生。” 金山区房管局物业管理科负责人黄移山透露，

稿源：(二狗聊社会)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/sdfnews0H010S152020.html

标题：电梯|羡慕！金山这些小区的电梯开始换新装了！