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恒大:公司经营正常财务稳健|恒大发布声明谴责网上谣言 公司经营正常财务稳健( 三 )

时间：2020-09-26 14:01      


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目前，恒大汽车已引入“二马”及滴滴等巨头40亿港元投资，并申请在科创板上市 。
这一系列资本运作，不仅进一步充实资本实力，推动负债率下降，腾讯、阿里等科技巨头的入股，无疑是对恒大发展前景认可的最有力的印证 。
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成本控制以及盈利能力
事实上，在房地产行业中，恒大的成本控制能力堪称突出 。
根据恒大总裁夏海钧在2019年报业绩发布会上表示，恒大拥有庞大的低成本优质土地储备，土储成本仅1800元/平方米，行业最低之一；恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低营销、管理、财务三大费用 。在强有力的成本控制下，预计恒大净利率将保持在10%左右 。
据业内专家分析，恒大2019年实现销售6010亿，如果恒大能在2020年实现营业收入8000亿左右，按照10%净利率计算，预计能实现净利润800亿；这意味着恒大在偿还到期负债的基础上，仍能保持较高的盈利能力 。
房地产行业作为一种重资产行业，高负债、高周转的模式成为很多房企做大做强的选择，作为地产行业排头兵的恒大也深谙其中，但随着国家经济的转型换挡，房地产行业的发展节奏也发生巨大改变，“降负债”已成为恒大这类房企的发展重心 。
在恒大“高增长、控规模、降负债”的发展战略中，明确提出，“降负债”是要把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年把总负债降到4000亿以下 。
今年8月，在央行和住建部给恒大等重点房企设置了融资三条红线后，恒大就进一步加快了“降负债”的步伐，9月17日，恒大发布公告称，将使用自有资金提前偿还15.65亿美元，约合人民币106亿元优先票据，此次偿债规模创下香港资本市场纪录，也体现出恒大降负债决心 。
按照目前恒大地产的销售节奏和土地储备情况，未来三年有息负债平均每年减少1500亿元的目标并不难实现，在8月31日的上半年业绩报告会上，恒大总裁夏海钧说：“恒大将一如既往地成为房地产调控模范生” 。
数据不会说谎！
「恒大:公司经营正常财务稳健|恒大发布声明谴责网上谣言 公司经营正常财务稳健」可以看出，恒大“降负债”的目标绝非空言，不论是创纪录的销售回款，还是“高质低价”的土地储备，还是强有力的成本控制以及盈利能力都为恒大构筑了一道道资金的“安全防线”！


稿源：(澎湃新闻网)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/lmrd0926415032020.html

标题：恒大:公司经营正常财务稳健|恒大发布声明谴责网上谣言 公司经营正常财务稳健( 三 )


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